Вы приобрели квартиру и пусть она в залоге у банка, но вас ни кто не будет проверять, держите ли вы домашнее животное или какие обои вы поклеили в прихожей. Разница с арендным жильем существенна. Никаких посторонних людей, которые требуют у вас деньги за съём их квартиры.
Вторым положительным моментом, является то, что вы уже решили свой жилищный вопрос. Вы знаете все риски и уже готовы к ним, вы приняли осознанное решение. Ответственность и стабильность всё это является отличным показателем полноценной жизни.
Ипотека является хорошим средством инвестирования, но экономии в долгосрочной перспективе нет. Так как вклады в банк не приносят прибыли, у них проценты ниже инфляции. В таком случае деньги обесцениваются. И благодаря вложениям в недвижимость можно сохранить денежные средства. С постоянным ростом цены на жильё есть возможность преумножить свой капитал. Если смотреть с позиции выгоды, то ипотека наиболее выгодна чем аренда. Ваши деньги не обесценятся, так как квартиры с каждым годом дорожают. Поэтому приобретать жильё в ипотеку очень даже выгодно. Большая часть квартир которые купили в ипотеку, собственники сдают в аренду. За счет чего удаётся окупить ипотеку и чуть-чуть заработать.
Одним из недостатков ипотеки является то, что вы переплачиваете по процентам. То есть сколько вы взяли, столько и переплатили. Чтобы этого избежать следует закрыть ипотеку как можно раньше, что и делает, большая часть заемщиков.
Ещё одним из минусов ипотеки является риск лишиться квартиры. Статистика показывает что 20% заемщиков с трудом выплачивает ипотеку. Стабильные условия жизни могут внезапно измениться. Потеря работы, болезнь и другие непредвиденные сложности с финансами. Если вы станете не в состоянии оплачивать кредит, то банк имеет право изъять ваше жильё для погашения долга. Но такое происходит не сразу при не большой просрочке. С банком можно договориться, для того чтобы исправить ситуацию в финансовом плане. Существуют программы рефинансирования долга, ипотечные каникулы.
По стоимости ипотека очень высока. Она выгодна лишь в краткосрочной перспективе. Если взять весь период выплат ипотеки, то придётся переплатить значительную сумму. В России ставки по ипотеке очень высокие, если их сравнивать с европейскими 3-4%.
