Рынок наступает
В наступающем году ипотечные ставки продолжат увеличиваться и достигнут двузначного значения – таков прогноз экспертов ДОМ.РФ. Одновременно с этим растёт и стоимость квадратного метра жилья. За прошедший год он стал дороже в среднем на 33% и превысил 100 тыс. рублей.
В 2021 году российские банки выдали чуть менее двух миллионов кредитов на общую сумму около 5,5 трлн рублей, что превышает показатели предыдущего года на 4 и 23% соответственно. Главная причина повышения ипотечной ставки – ужесточение кредитной политики Центробанка, считают эксперты.
По данным «ЦИАН Аналитика» цена квадратного метра жилья непрерывно росла весь год:
- декабрь 2020 — 76,8 тыс. руб.
- январь 2020 — 78,7 тыс. руб.
- февраль 2020 — 80,5 тыс. руб.
- март 2020 — 83,2 тыс. руб.
- апрель 2020 — 84,6 тыс. руб.
- май 2020 — 87,5 тыс. руб.
- июнь 2020 — 91,3 тыс. руб.
- июль 2020 — 94,1 тыс. руб.
- август 2020 — 97,5 тыс. руб.
- сентябрь 2020 — 98,9 тыс. руб.
- октябрь 2020 – 99 тыс. руб.
- ноябрь 2020 — 99,3 тыс. руб.
- декабрь 2020 — 102,3 тыс. руб.
Новое жильё и прежде было практически недоступно для миллионов наших граждан, а теперь, как видно, вообще будет им только сниться. Трудно себе представить, как можно получая МРОТ или даже 20 000 рублей накопить на первоначальный взнос и умудриться своевременно в полном объёме оплачивать ипотечный кредит.
Решения Центробанка хоть и влияют на цены, но не являются главной причиной их роста. Главное — хозяев нынешнего государства волнует, прежде всего, массовость оформления кредитов и прибыль, а не доступность жилья для всего населения. И трудящимся не стоит лелеять надежду на изменение приоритетов пока, власть находится в руках собственников заводов-газет-пароходов.