Автор: Юлия Карпова
Сомнений в том, что базовая ставка по ипотеке в 2022 году будет двузначной уже нет. Об этом рассказала вице-президент банка ВТБ Ирина Качурина во время федеральной конференции для застройщиков GMKTalks.
«Банки до последнего держат ставки по ипотеке на минимальных значениях, чтобы поддержать спрос, чтобы выполнить планы свои, планы продаж застройщиков. (...) Очень аккуратно поднимаем ставки. Но, наверно, сейчас уже такая ситуация, когда критический рост», — рассказала о ситуации на рынке жилищного кредитования представитель ВТБ.
Одним из способов, который помог бы сохранить спрос на ипотеку, эксперт назвала эскроу-дисконт. Когда застройщики используют деньги дольщиков на депонированных счетах для снижения ставок по проектному финансированию или субсидирования ставок жилищных кредитов.
Вице-президент ВТБ назвала субсидирование ставок со стороны застройщика «суперинструментом» и отметила, что в октябре 2021 года выдача такого рода ипотечных кредитов заняла 35% от всех продаж, уже в ноябре этот показатель вырос до 40%. Эксперт отметила, что в большей степени базовые ставки касаются вторичного рынка жилья.
Будь в курсе всех новостей о недвижимости и новостройках своего города: Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Тюмень
