По информации, полученной на конференции РБК «Инфраструктурные инвестиции 2021», эксперты спрогнозировали стабилизацию цен на жилье в 2022 году в Российской столице.
Участники рынка ждут спада спроса и рассчитывают на рост цен в пределах 10–12% за год. Основные факторы роста, по их мнению, - удорожание стройматериалов и земли под застройку.
По мнению экспертов, бурного роста стоимости жилья, который наблюдался на протяжении 2020–2021 годов, в 2022 году уже не будет.
По оценкам экспертов, в 2021 году рост цен на жилье и апартаменты в Москве составил 30–35%. К примеру, стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Москвы к концу года достигла почти 380 тыс. руб.
Самый вероятный сценарий - стабилизация спроса и цен соответственно. Для снижения темпов роста цен на недвижимость надо просто банально больше строить, увеличивая предложение.
Конечно, будут и локальные изменения, связанные с развитием конкретных девелоперский проектов.
По мнению экспертов конференции, в 2022 году «бурный рост остановится, но это будет не стагнация, а коррекция цен в рамках инфляции».
Кстати, по данным аналитиков из международной консалтинговой компании Knight Frank, в третьем квартале 2021 года Россия выбыла из первой десятки стран по росту цен на жилье. За июль — сентябрь Россия сместилась с 10-го места на 14-е. Лидируют Турция, Южная Корея и Новая Зеландия.
Так что рост цен на недвижимость в Москве - это не наше Российское «изобретение». Скорее, это общемировой тренд.