В этой статье рассмотрим лучшие условия по ипотеке для российских граждан.
Выгоднее всего в России в 2021 году брать ипотеку для семей с детьми — такие займы попадают в категорию господдержки. Ипотека доступна для семей, у которых родился ребенок в период с 1 января 2018 года, или для семей, в которых живет ребенок с особыми потребностями в возрасте до 18 лет.
«Альфа-банк»
Наиболее выгодные условия по такой ипотеке предоставляет «Альфа-банк». Для займа будут действовать следующие условия:
- Ставка от 4,79% годовых — выбирается индивидуально. Она доступна при условии оплаты первичным взносом 15% от стоимости жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке.
- Процентная ставка может вырасти за отказ от страховок. При оформлении ипотеки обязательно только страхование недвижимости. Также «Альфа-банк» предлагает застраховать жизнь и титул — последняя защитит, если сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной. При отказе от этих страховок процентную ставку могут увеличить на 4 п.п.
- Максимальная сумма кредита — ₽12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Согласно расчетам через калькулятор на сайте, который не является публичной офертой, максимальная стоимость жилья для получения такой ипотеки с первичным взносом в 15% — ₽14 117 648. С учетом того, что ₽2 117 648 вы отдадите в качестве первичного взноса. Но всегда можно установить первичный взнос выше. Для других регионов максимальная сумма кредита — ₽6 млн.
- Часть первичного взноса можно оплатить с помощью материнского капитала. По данным на 2021 год, выплата за первого ребенка составляет ₽483,8 тыс. При этом 10% стоимости недвижимости нужно внести другими деньгами.
- Часть денег от покупки жилья и выплаты процентов можно будет вернуть с помощью налогового вычета.
- Срок ипотеки — от 3 до 30 лет.
Ипотеку для семей с детьми выдают гражданам России с маленькими детьми — рожденными не раньше 1 января 2018 года. При этом условия льготной ипотеки применимы и к тем заемщикам, которые усыновили или удочерили ребенка подходящего возраста. Важно, что у ребенка должно быть российское гражданство.
Дополнительное снижение процентной ставки можно получить, если покупать жилье у застройщиков-партнеров «Альфа-банка».
Такой займ доступен не только обычным физическим лицам, но и индивидуальным предпринимателям, а также владельцам бизнеса. Наемным работникам нужно выполнять обязанности на одном месте не меньше четырех месяцев.
«Сбербанк»
У «Сбербанка» также есть ипотека для семей с маленькими детьми на льготных условиях.
- Ставка от 4,7% годовых — выбирается индивидуально. Минимальная ставка доступна при условии оплаты первичным взносом 15% от стоимости жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке. Кроме того, для этого нужно получать зарплату на карту «Сбербанка» и зарегистрировать право собственности через интернет. Невыполнение любого из условий приведет к повышению ставки на 0,3 п.п., двух — на 0,6 п.п.
- Процентная ставка вырастет при отказе от страхования жизни и здоровья. Она увеличится на 1 п.п.
- Максимальная сумма ипотеки — ₽12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Как и в случае с «Альфа-банком», максимальная стоимость жилья при оформлении льготной ипотеки с выплатой 15% в качестве первого взноса — ₽14 117 648. Но вы можете выбрать недвижимость дороже, если будете готовы увеличить первичный взнос. Для других регионов максимальная сумма ипотеки — ₽6 млн.
- Первичный взнос можно оплатить материнским капиталом — частично или полностью.
- Часть денег от покупки жилья и выплаты процентов можно будет вернуть с помощью налогового вычета.
- Срок ипотеки — от года до 30 лет.
Во многом условия «Сбербанка» и «Альфа-банка» по ипотеке для семей с детьми схожи. Поэтому здесь стоит исходить из того, у какого застройщика вы собираетесь приобретать недвижимость — партнера того или иного банка.
Читайте также: Как выгодно взять кредит в России и снизить по нему процент
Понравилась статья? Тогда ставьте 👍 и подписывайтесь на наш канал Currency.com Здесь все самые актуальные новости из мира финансов, криптовалют и технологий.