Я должник, не кредитный, коммунальный, который жил в своей квартире и не платил ЖКХ, не потому, что не хотел, а потому, что не вывозил. С кредитом на покупку этой самой квартиры, в которой живу. И вот решил должник продать квартиру, чтобы оплатить долг ЖКХ. Стал разбираться должник, кому и сколько. У нас 4 квитанции -
Капремонт, мусор, КРАСКОМ - поставщик тепла и воды, УК, не важно какая, суть одна и та же. Законы о ЖКХ сильно менялись, должник я с 2018 года.
Квитанции уже были разделены. По новому закону просрочка жкх облагается пеней с 31 дня задержки по ставке рефинансирования 1.300 ежедневно, увеличиваясь до 1.130 на 91 день, формула, понятная после трёх бутылок.
Начисление пени компании приостанавливают судебными приказами. КРАСКОМ делает это ежегодно, квитанцию с пеней направляет в мировой суд, который выносит судебный приказ и с нового года выставляет нулевую квитанцию. Видимо, закон российский не выносит строгую регламентацию, как часто коммунальные кампании должны обращаться в суд.
Что делает управляйка. Она тоже обращается в суд, но из квитанции об этом узнать невозможно, сумма продолжает расти в квитанции и продолжает облагаться пеней. С одной стороны удобно. В большой сводной квитанции стоит большой сводный долг, например 206 000 с большой пеней 80 000. Но и это ещё не всё, в суд управляйка обращается, когда обращается? Видимо, как Бог даст. Кстати ,конституционный суд пояснил, что в квитанции должен обозначаться и период, за который начисляется пеня.
В первый раз в июле 18 года, с иском в 76 000, второй раз в июле 19 года с иском 90 000, третий раз в апреле 21 года с иском 30 000, если все суммы сложить в одну большую квитанцию получается сумма в районе 500 000. При средней плате за услугу 2300 в месяц сумма получается немаленькая, чистыми без всяких пеней за 3 года должно быть 118 000, у меня 500 000. для сравнения, аппетиты КРАСКОМа за этот же период оценены в 180 000 рублей - это за воду, тепло с пеней!, а это 280 000 в квитанции и три судебных приказа у приставов на 76, 90 и 28 000- за таджикских дворников, потому, что мусор вывозит мусорный оператор, а лифты чинит фонд капремонта.
Мошенничество ли? Нет, скорее, это обычная неразбериха, ОТ КОТОРОЙ В ПЛЮСЕ УПРАВЛЯЙКИ. Вероятно, в УК юристы часто меняются и разобраться с кипой бумаг должников действительно сложно. Так, в 18 году они выносят судебный приказ за год, в 19 году выносят новый приказ уже за 2 года, если юрист в этот период поменялся, он мог даже не знать о предыдущем судебном приказе, как и судья. Бухгалтерия продолжает начислять пени на общую сумму. Таким образом период с 18-19 год в квитанциях затроен, остальные - задвоены. Должнику нужно заплатить всё у приставов, и всё в управляющих кампаниях. А бумаг получилось 6
Но, если человеку срочно нужно продать квартиру, он может без разбора все суммы оплатить, чтобы быстрее снять арест, переплатив при этом порядка 200 000. Как-то так. Вот почему отмена судебных приказов перед продажей такой квартиры как юридическая процедура может быть просто необходима. Лучше, конечно, долг не копить. Но, если такая ситуация возникла, необходимо внимательно изучать квитанции и постановления ФССП прежде, чем оплачивать их.
В этом не только УК виноваты, законы тоже меняются со скоростью света, и мы тоже виноваты, накопившие долги, виноваты в своих низких доходах...
Как-то так в нашем бюрократическом государстве....
ZEN Лихом не поминайте, должником может стать каждый.
