Купив земельный участок, необходимо заплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на эту недвижимость. Сумма по состоянию на 2021 год – 350 рублей (если владелец – физическое лицо). Без оплаты государственной пошлины Росреестр не зарегистрируют право собственности.
При этом есть тонкости и аспекты, которые нужно учесть при оплате пошлины.
Сумма государственной пошлины, которая указана в статье, актуальна по состоянию на 2021 год.
Размер госпошлины при покупке земельного участка
Базовая государственная пошлина при покупке земельного участка физическим лицом (гражданином России или другого государства) составляет 350 рублей. Её необходимо оплатить при оформлении прав собственности на участок для строительства дома и дачи:
· Земельный участок в дачном, садовом или огородническом товариществе (на котором можно вести подсобное хозяйство);
· Земля в гаражном кооперативе для строительства гаража;
· Участок в населённом пункте, зарегистрированный для индивидуального жилищного строительства.
При этом если на дачном, садоводческом или огородническом участке расположено строение, сумма госпошлины не увеличивается. Сооружение имеет «подсобный» характер и не предназначено для круглогодичного проживания. Проще говоря, госпошлина при покупке дачи с земельным участком – всё те же 350 рублей.
Госпошлина при покупке дом с земельным участком – речь о жилом доме постоянного проживания, в котором можно оформить регистрацию (прописаться) – составляет 2 000 рублей для физических лиц. Юридическим лицам – индивидуальным предпринимателям, компаниям, организациям – потребуется заплатить 22 000 рублей.
Если недвижимость куплена в ипотеку, то госпошлина при покупке земельного участка увеличивается до 1 тысячи рублей. В эту сумму уже входит базовый платёж.
Разумеется, можно после покупки недвижимости обратиться в Росреестр или МФЦ и уточнить, какая госпошлина за покупку земельного участка вам нужна. Однако обычно размер платежа составляет 350 рублей.
Как оплатить госпошлину за покупку земельного участка
уществует несколько способов оплаты государственной пошлины. Наиболее простой – через сервис «Госуслуги». Чтобы оплатить наличными, обратитесь в банк или МФЦ. Также можно внести платёж через мобильный клиент или сайт банка.
Лучше пользоваться «Госуслугами». Оплата представляет собой перевод на расчётный счёт Росреестра. Если ошибиться в реквизитах – деньги просто «уйдут не туда», и тогда придётся вносить их заново.
После регистрации такого факта приобретения прав собственности, как покупка земельного участка, госпошлина через «Госуслуги» начисляется не автоматически. Вам потребуется уведомить Росреестр и запросить у него данные для платежа:
1. Подайте заявление на услугу «Регистрация права собственности на земельный участок»;
2. Подождите, пока Росреестр выставит счёт. Обычно это происходит в течение 10–15 минут, но иногда может занять до суток.
3. Оплатите начисленную пошлину с банковской карты.
В некоторых регионах Росреестр не позволяет зарегистрировать право собственности и оплатить пошлину онлайн. Тогда придётся обратиться в МФЦ, подать документы и внести эти 350 рублей лично. В МФЦ также доступна оплата банковской картой.
Кто платит госпошлину при покупке земельного участка?
Плательщиком госпошлины всегда является лицо, выступающее собственником земельного участка. Проще говоря, если вы купили недвижимость – вам и платить 350 рублей за внесение изменений в Росреестр.
Оплатить госпошлину можно и до подачи документов о регистрации перехода прав собственности, и после него. Однако лучше не затягивать с визитом в банк. Деньги должны поступить в Росреестр в течение 5 дней после подачи документов, а сам перевод может занимать до 3 рабочих дней – поэтому лучше обратиться в банк в день подачи документов в Росреестр.
Плательщиком должен быть тот же человек, что и регистрирует право собственности. Если собственником выступает некий Иванов И. И., а в банк пошла его супруга Иванова А. Н., в Росреестр поступят деньги от Ивановой А. Н., так что заявление И. И. окажется «неоплаченным».
Земельные участки в Подмосковье от застройщика
В нашей компании «У Лукоморья» вы можете купить земельные участки в подмосковных коттеджных посёлках. Мы предлагаем недвижимость под ИЖС и дачное хозяйство по низким ценам. Участки находятся в окружении нетронутой природы, а до Москвы – менее часа пути!
