Еще две причины, чтобы выселить собственника из квартиры, сокрытие информации в выписке ЕГРН и новые тарифы на ЖКХ. Рассказываем, что изменит март для владельцев недвижимости и покупателей.
Выписку из ЕГРН засекретят, но доверия будет больше
Потенциальные покупатели больше не смогут узнать, кто является собственником недвижимости. С 1 марта Росреестр засекретит данные о владельце квартиры в выписке ЕГРН.
Личная информация: дата рождения, имя, фамилия и отчество — будет доступна только для ограниченного числа лиц. Например, для наследников, супругов, арендаторов и др.
Но есть и хорошая новость. Также с 1 марта каждый сможет проверить достоверность выписки ЕГРН с помощью QR-кода. Код отправит пользователя на официальный сайт Росреестра, где данные будут либо подтверждены, либо опровергнуты.
Плату за вывоз мусора пересмотрят, когда вы уедете в отпуск
Еще одно изменение марта. Теперь, уезжая в отпуск или командировку на пять дней или более можно не платить за вывоз мусора. Для этого достаточно предъявить в управляющую компанию документы об отъезде, например, билеты на самолет или поезд, и услуга не будет засчитана.
Перерасчет платы будет возможен как в домах, где тарифы рассчитываются по количеству прописанных, так и в домах, где платеж зависит от площади жилых помещений.
Еще одно изменение в тарифах за ЖКХ — есть риск платить больше
Оплата коммунальных услуг за общедомовые нужды будет зависеть от фактического потребления, а не нормативов. Изменения касаются платы за свет в коридорах, воду за уборку и отопление в подъездах.
Расчет будет проходить по показаниям счетчиков. Если в доме они до сих пор не установлены, то по новым нормативам.
Эксперты ожидают, что это может привести к росту суммы квитанциях.
Если не следите за квартирой, вас могут выселить
В Гражданском кодексе новые изменения: теперь собственник может лишиться недвижимости по двум новым причинам.
Во-первых, если недвижимость используется не по назначению, что приводит к постоянному нарушению прав соседей и законодательства в части противопожарной безопасности и санитарных условий.
И теперь, если в квартире разводят птиц или собак и это мешает соседям, последние могут подать жалобу. Долгих инстанций проходить не нужно, достаточно подать жалобу в уполномоченный орган. Нарушителю выпишут постановление об устранении нарушений. Если ничего не будет исправлено, дело направят в суд.
Во-вторых, основанием для лишения прав на недвижимость может стать бесхозяйственное содержание.
Например, если собственник не следит за квартирой, не проводит необходимый капитальные ремонт, что приводит к разрушению недвижимости и угрожает соседям.
Новые поправки в законе относятся также и к машино-местам.
- Все эти изменения вступают в силу с марта. О главных изменениях на рынке недвижимости в 2023 году можно почитать здесь.