Власти Дубая продолжают действовать в соответствии со своими планами по развитию эмирата и достижения им звания мирового глобального бизнес-кластера. Недавно Земельный департамент Дубая анонсировал новый план до 2026 года, в котором отражена стратегия развития сектора недвижимости.
План был обнародован Земельным департаментом эмирата после проведённого властями анализа и оценки значимых достижений в различных экономических сферах страны за прошедшие 2 года, в том числе и сектора недвижимости. В соответствии с новым стратегическим планом эмирата, сектор недвижимости должен увеличить свои показатели в доле валового внутреннего продукта ОАЭ на ряду с увеличивающимися показателями других секторов экономики.
За прошедший 2022 год рынок недвижимости Дубая внёс особый вклад в показатели внешнеторгового оборота эмирата. Внушительные статистические данные по этому сегменту экономики страны были зафиксированы впервые за всю историю.
Стратегический план DLD был разработан и обнародован после определения его главных направлений с учётом изменяющихся условий современных реалий и тенденций, которые сложились на рынке недвижимости. Особое внимание было уделено видению развития в соответствии с общим планом развития эмирата, определяющим особенностям, складывающимся в последний год в секторе недвижимости и ориентирам для развития и воплощения разработанных этапов программы в жизнь.
В соответствии с этим планом была разработана трёх-этапная реализация. При этом на каждом из этапов планируется привлекать к разработке как сотрудников Земельного департамента Дубая (DLD), так и его партнёров и клиентов.
На первом этапе разработанной стратегии планируется запустить и воплотить в реальность проекты, которые обеспечат скорейшую адаптацию DLD к актуальным ситуационным изменениям, происходящим в секторе недвижимости эмирата.
Реализуя второй этап стратегического плана, Земельный департамент Дубая планирует расширить существующие возможности и инструменты, которые используются на данный момент сектором недвижимости, департаментом и его контрагентами.
На этом этапе, для реализации его задач, со стороны DLD будут предоставлены все необходимые уровни поддержки. Конечной целью этапа является осуществление плавного изменения рынка недвижимости Дубая в соответствии со стратегическим планом развития.
В планах реализации третьего этапа заложено расширение сферы влияния на систему недвижимости в общемировом масштабе благодаря достижению к 2026 году устойчивости влияния в этом секторе.
Помимо этих этапов в структуре разработанного Земельным комитетом плана выделены основные направления приложения усилий для его реализации, такие как:
- Создание и воплощение инновационной модели сектора недвижимости;
- Создание инкубатора для инновационных проектов в секторе недвижимости и департаменте с использованием IT-технологий;
- Создание электронной базы данных, которая сделает сектор недвижимости прозрачным для клиентов благодаря свободному доступу ко всей информации по сектору;
- Развитие партнёрских взаимоотношений департамента с частным и государственным секторами за счёт создания цифровой экосистемы.
Разработанная стратегия DLD на ближайшие три года – это конечный результат усилий сотрудников команды департамента для достижения наилучших показателей развития сектора недвижимости. Основной их задачей при создании стратегии была её совместимость с текущими и будущими глобальными планами эмирата, а также настоящим моментом их претворения в жизнь.
В стратегическом плане развития DLD до 2026 года были учтены такие стратегические направления развития Дубая как 20-летний план Urban Master Plan 2040 и недавно анонсированный правителем эмирата шейхом Мухаммедом 10-летний план D33.
В 2023 году рынок недвижимости Дубая продолжает восхождение по своей траектории вверх – цены на недвижимость растут, и та же тенденция наблюдается в ценообразовании сектора её аренды. Спрос на рынке недвижимости увеличивается, а интерес со стороны иностранных инвесторов и состоятельных частных лиц не снижается. С учётом этой тенденции, DLD в своей стратегии стремится воплотить задуманное в многолетних программах развития Дубая с учётом интересов участников рынка недвижимости и создания новой модели сектора при использовании инновационных продуктов.
Помимо выше обозначенных этапов и направлений плана, Земельный комитет Дубая стремится учитывать и программу комплексного развития эмирата. При реализации множества проектов в сегменте возведения жилых площадей, также необходимо воплощать проекты по созданию общественных пляжей и увеличению площадей застройки отелями, туристическими объектами и коммерческими площадками.
Одними из приоритетных задач развития эмирата остаются создание зелёных и рекреационных зон и расширение площадей под возведение объектов здравоохранения и образования.
Земельный комитет Дубая, разрабатывая свой план, преследовал всеобщую цель властей и населения эмирата – создание инклюзивной среды, которая отвечает потребностям его жителей различных национальностей для возможности использования их творческих и новаторских способностей с целью реализации их потенциала.
Благодаря стратегическому планированию и реализации своих проектов, где новый план DLD не будет являться исключением, ОАЭ продолжает продвижение к становлению Дубая мировым лидером в различных секторах и сферах экономики.
