Новость: в 2022 году физлица в Беларуси продали нерезидентам жилья на 183 миллиона долларов, сообщает ресурс banki24.
Что такое эти 183 млн? Много это или мало?
Это максимальный показатель активности за без малого восемь лет! Для сравнения: в 2021 году белорусы продали недвижимости "нерезам" на 93 млн, годом ранее – всего лишь на 67 млн. Информации о том, кто основной покупатель, нет. Но издание, на которое я ссылаюсь, полагает, что «всплеск активности состоялся за счет продажи объектов лица из дружественных стран».
Самые подходящие кандидаты здесь – россияне.
...Вспоминаю 2010-й. Как раз занимался решением жилищного вопроса. Интересовался, что почем в Минске. Один риэлтор мне «по секрету» сказал: «Знаете многоэтажку возле станции метро "Спортивная"? Там каждую десятую квартиру купили россияне».
Этот пост – в рамках новостной рубрики канала. Каждый день, кроме выходных, выбираем самые интересные новости в Беларуси за сутки и комментируем. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе того, чем живет страна.
Сейчас я живу в доме, где по меньшей мере 3 из 16 семей – российские. Об остальных ничего сказать не могу, но подозреваю, что россиян в доме больше. Во всяком случае машины с российскими номерами в нашем дворе не редкость.
То есть то, что россияне интересовались и интересуются недвижимостью в Беларуси – факт.
А смысл?
Еще лет 10-15 назад россияне покупали квартиры в Беларуси в основном с двумя целями: первое, чтобы вложить капитал (был период, когда жилье в Минске активно росло в цене), второе, чтобы иметь некую «перевалочную базу» для отдыха и путешествий. Через Беларусь было очень удобно добираться в Евросоюз. Ну а что? 700 км по хорошей дороге – и вот ты уже приехал из Москвы в Минск. Еще пару часов пути – и вот ты уже в ЕС. Удобно. Опять же – имея жилье в столице, очень комфортно путешествовать по самой Беларуси, где, поверьте, есть на что посмотреть.
Что изменилось с тех пор? В ЕС через Беларусь теперь попасть куда как сложнее. Самолеты на Запад не летают. Как инвестицию квартиры в Беларуси пока тоже рассматривать сложно: с 2010 года цены практически не растут. Простой пример: 13 лет назад «однушку» возле метро в районе ст. м. «Каменная горка» в Минске можно было купить за 46-48 тысяч долларов, сегодня – примерно за 50-52 тыс. Не такая уж большая разница. Плюс с учетом последних событий едва ли стоит ждать в ближайшие годы существенного роста цен.
В то же время квартира в Минске – по-прежнему привлекательный актив, если сдавать ее в аренду. Но и тут есть свои нюансы. Об этом подробнее расскажу в следующих постах.
Спасибо за внимание! Подпишитесь на канал, чтобы получать больше новостей о Беларуси. Пожалуйста, поставьте ЛАЙК, чтобы поддержать нас.
