Нас в очередной раз ждет подорожание ЖКУ. С 1 декабря прошлого года тарифы выросли в среднем на 9%. Следующую индексацию платы за коммунальные услуги власти обещали провести не раньше чем через 1,5 года, однако уже с 1 марта 2023 года изменятся нормативы расчета на общедомовые нужды. Какие еще изменения произойдут в сфере ЖКХ в ближайшее время?
Почему стоимость ЖКУ повысится, и кто будет платить больше
Теперь счета за оплату коммунальных услуг увеличатся в связи с изменением нормативов расчета на общедомовые нужды (ОДН).
В ОДН входят:
- Отопление
- Электричество
- Вода
- Опрессовка труб и отведение сточных вод
Сейчас формирование норматива ОДН происходит исходя из мощности подключаемого оборудования и удельных расходов ресурсов. Но такой метод расчета не соответствует фактическому потреблению. Именно поэтому правила перерасчета изменились. К тому же ранее при нехватке бюджета оплата производилась из средств управляющей компании (УК), что было крайне невыгодно.
По новым нормативам плата за общедомовые нужды будет начисляться на основании показаний счетчиков в домах с такими же конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах. В платежку за коммунальные услуги теперь будет добавлена плата за подогрев воды. Также собственники жилья будут платить за освещение в подъездах и за воду, которой моют в подъезде уборщики.
Если у жильцов не установлены счетчики, им придется платить больше чем тем, у кого они есть. В основном это касается граждан, проживающих во вторичном жилье. На новостройки же это правило не распространяется, так как в них уже на этапе строительства устанавливают счетчики на воду и электричество.
Но стоит учитывать, что фактическое потребление может оказаться выше нормативов, и тогда придется платить еще больше. Произвести оплату придется в любом случае, так как перевести дом на расчет по нормативу будет нельзя из-за наличия счетчиков.
Как изменить норматив
Изменить норматив можно двумя способами. Первый — установить норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с применением метода аналогов. Норматив будет действовать только для конкретного дома, при этом он должен быть приближен к фактическому потреблению.
Второй способ — установка общедомовых счетчиков. Жильцы должны будут оплатить приборы и установку. В дальнейшем плата за ЖКУ будет взиматься по счетчикам в соответствии с фактическим потреблением. Установка счетчиков возможна не во всех домах из-за их инженерных и конструктивных особенностей.
Что делать, если вы не согласны с платежкой
Перед тем как вносить оплату за услуги ЖКУ, стоит внимательно сверить суммы в квитанциях. При возникновении вопросов к начислениям рекомендуется обратиться в управляющую компанию.
Если в платежке допущена ошибка, жильцу должны выплатить компенсацию за переплату в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Для этого гражданину нужно обратиться в управляющую компанию и составить заявление с указанием несоответствий.
Далее УК проводится проверка, по результатам которой будет вынесено итоговое решение о правильности проведенных расчетов. Если будет выявлена ошибка, заявитель сможет рассчитывать на компенсацию в размере 50% от суммы переплаты.
Вопросы и ответы
От чего будет зависеть конечная сумма за оплату общедомовых нужд?
Конечная цена за услуги ЖКХ будет зависеть от региона и дома.
Почему произошли изменения в порядке оплаты ЖКУ?
Поправки в Жилищный кодекс РФ были внесены для того, чтобы максимально приблизить расходы на общедомовые нужды к фактическому потреблению.
Я — пенсионер. Могу ли я рассчитывать на субсидию на оплату коммунальных услуг?
Да, получение субсидии возможно в случае если расходы на оплату ЖКХ превышают 22% от общего дохода пенсионера и его семьи.
Как сэкономить на оплате коммуналки?
Сэкономить на платежах за ЖКУ можно только установив счетчики. Приборы помогут контролировать общедомовые траты и экономить на них.
Когда ждать очередного повышения оплаты за услуги ЖКХ?
Точного ответа на этот вопрос нет, но очередные изменения по оплате ОДН вступают в силу с 1 марта 2023 года.
Теперь вы знаете, как будет производиться расчет за общедомовые нужды в 2023 году. А в этой статье вы можете прочитать о том, как можно сэкономить на вывозе мусора:
Вы платите за услуги ЖКХ по счетчикам или по нормативу? Какой вариант считаете более выгодным?
