Опять промышленность манят ипотекой. Министерство промышленности и торговли РФ вновь увеличивает лимиты и целевое использование ипотеки на промышленную недвижимость
Министерство промышленности и торговли предлагает выдавать кредиты на промышленную недвижимость под 3% или 5% годовых, в основном на покупку готовой продукции, а также на строительство, модернизацию и ремонт оборудования и покупку земли. Также планируется увеличить лимит кредита с 500 млн рублей до 2 млрд рублей на любые цели и установить "стандарт" стоимости недвижимости, приобретаемой по данной схеме. Бизнес-сообщество поддерживает эту инициативу, отмечая, что она повысит эффективность программы и ограничит стоимость недвижимости, что позволит избежать скачков цен на рынке.
Министерство промышленности и торговли подготовило новые предложения по расширению механизма промышленной ипотеки. Согласно проекту постановления правительства, опубликованному агентством, речь идет о более значительных масштабах программы, чем заявлялось ранее. Следует подчеркнуть, что программа представляет собой льготный кредит для стимулирования быстрого развития производства, позволяющий приобрести промышленную недвижимость на сумму до 500 млн рублей на срок до семи лет по процентной ставке 5% годовых (3% для технологических компаний). Кредитование было запущено в декабре, и, как сообщили "Коммерсанту" в Минпромторге, к настоящему времени банк заключил 15 договоров на общую сумму 1,1 млрд рублей.
Изначально программа была рассчитана на покупку примерно 500 000 кв. м промышленных площадей в год и сокращение сроков реализации инвестиционных проектов. Однако осенью Минпромторг пришел к выводу, что спросом у компаний пользуется не покупка застроенных площадей, а их строительство и модернизация, и планирует продлить программу с большими ограничениями для таких случаев (см. "Ъ" от 14 ноября). .Новая редакция документа Минпромторга развивает эту идею и, помимо выдачи промышленной ипотеки на строительство и реконструкцию, позволяет использовать заемные средства на приобретение земельных участков для обустройства приобретаемых помещений (площадь которых не должна превышать двукратную площадь приобретаемого здания или сооружения, а цена участка не должна превышать общую сумму кредита не должна превышать 20% от общей суммы займа).
В то же время Агентство несколько изменило свой подход к увеличению лимита. Проект предлагает увеличить максимальную сумму кредита до 2 млрд рублей, независимо от цели (например, приобретение самодельного сооружения), со сроком 10 лет (до 15 лет для технологических компаний).
Проект допускает предоставление кредитов на несколько целей одновременно или на несколько целей одновременно, но общая сумма не должна превышать 2 млрд рублей. В то же время Министерство промышленности и торговли предлагает установить критерии стоимости приобретаемой недвижимости: один квадратный метр промышленной площади не должен превышать 75 000 рублей, а один гектар земли - 20 млн рублей. Помимо коммерческих банков (отобрано 16 банков), Министерство промышленности и торговли намерено предложить для участия в программе промышленной ипотеки следующие финансовые институты.
Теги: #ипотечный_кредит #ипотека #недвижимость #новости_ипотеки #ипотечное_кредитование
Источник: http://www.banki.ru.com/