Предложение выросло и цены на квартиры должны упасть!
Такое мнение бытует на вторичном рынке недвижимости. Он же все-таки рынок! 😊
Тоже так думал. Но…
Факты говорят, что количество предложений продажи квартир на вторичном рынке в СПб выросло не так сильно, как мы об этом думаем!
Это открытые данные из ДомКлик.
- В апреле 2019 года в рекламе на ДомКлике было 38800 квартир. Это за год до пандемии.
- В марте 2021года в рекламе на ДомКлике было уже 45500 квартир. А это разгар «удаленки» и пандемии.
- В январе 2023 года – 44 500 квартир. Максимум был 51500 квартир в августе 2022 года.
Понимаю, что реклама на ДомКлике подконтрольном Сбербанку может не отражать реальную картину на рынке.
Но, размещение квартир на этом сайте было бесплатным и там размещали все, кто мог.
Так что эти цифры если не общую картину, то тенденции точно отражают.
Количество квартир в продаже за прошлый год не сильно увеличилось.
И из-за этого цены на вторичном рынке недвижимости упасть не должны.
А вот упадут ли они вообще… Напишу в следующем посте.
