Как договориться с банком при невозможности оплаты ипотеки.
Даже добросовестный заемщик может оказаться в тяжелой жизненной ситуации, когда он не может оплачивать кредит.
Что делать?
Самое главное – как можно быстрее уведомить банк о своем положении и предоставить следующие документы:
🔹 Свидетельство о рождении ребенка
🔹 Свидетельство о смерти созаемщика
🔹 Приказ об увольнении
🔹 Выписка из больницы и т.п. документы
Банк рассмотрит ситуацию и может предложить варианты решения проблемы.
✅ Ипотечные каникулы.
Это время, когда за просрочку обязательного платежа не начисляются штрафные проценты. Максимальный срок каникул – 6 месяцев, можно взять только 1 раз за весь период погашения кредита, сумма ипотеки должна быть не больше 15 млн.руб. и при этом ипотечное жилье должно быть единственным у заемщика.
🔥 Но! Итоговая переплата по кредиту будет выше (в период каникул на тело кредита продолжают начисляться проценты).
✅ Реструктуризация.
Это может быть изменение условий ипотечного кредитования. Например: изменение графика платежа или увеличение срока погашения.
Банк готов предоставить изменение условий в случаях:
⏺ Декретный отпуск
⏺ Смерть созаемщика
⏺ Достижение пенсионного возраста
⏺ Призыв на службу в армии
⏺ Сокращение в должности или увольнение с работы.
✅ Рефинансирование.
Заемщик имеет право перекредитоваться в другом банке. Этими средствами можно полностью или частично закрыть имеющийся долг в другом банке.
Есть еще альтернативные способы, когда заемщик вовсе может освободится от уплаты долга. Это право не платить ипотеку можно доказать только через суд. Например одним из способов – признать себя банкротом или застраховать заем.
Ипотека – это не только удобный способ приобретения жилья, но и серьезное финансовое обязательство.
