Сегодня новый способ бизнеса становится популярен у уральских предпринимателей: они выкупают небольшой участок и строят на нем сразу два-три дома, чтобы сдавать их в аренду посуточно. Однако из нашего опыта это, скорее, способ сохранения средств, чем бизнес, приносящий большую прибыль.
Что строить?
Обычный деревенский домик с туалетом на улице для этого не подойдет, считает основатель компании “Свой Дом в доску” Боковиков Денис — клиенты всегда будут делать выбор в пользу современного стиля, комфорта и сервиса. Жители Екатеринбурга привыкли к комфорту. А менее обеспеченные арендаторы, желающие без лишних затрат выехать на природу, скорее, отправятся в поход с палатками, чем будут платить за дом. Сейчас есть предложения на дома, расположенные прямо в черте города Екатеринбурга, которые пользуются меньшим спросом, чем дома в 50-60 км. от города.
Дома, пользующиеся спросом можно разделить на два вида, это большие шикарные коттеджи для проведения банкетов и свадеб и качественно сделанные современные небольшие домики, в которых семья может провести выходные на природе. Таких домиков может быть 2-3 на участке, в каждом должен быть санузел, просторная кухня-гостиная и достаточное количество спальных мест. Стоимость строительства такого дома составляет от 1.5 до 3 млн. рублей. Стоимость аренды небольшого дома в Екатеринбурге и его окрестностях стартует от 5 тыс. рублей и может достигать 10-12 тыс. рублей в сутки.
В компании "Свой Дом в доску" есть специально разработанные проекты для арендного бизнеса, это небольшие продуманные проекты такие как "Хельсинки 22" подробнее можно посмотреть тут: https://vdoskusvoi.ru/product/modulniy-dom-helsinki22/
Во время пандемии сильно вырос спрос и на обычные деревянные дома с оплатой помесячно — сейчас этот спрос падает, говорит Боковиков Денис, и сегодня такие дома чаще снимают бригады строителей, которые работают неподалеку.
Как выбрать место для строительства
Чтобы построить несколько домов, участок должен быть не менее 10 соток. и должен находиться в живописном месте, рядом должны быть лес или водоем.
Существуют более специфические локации, такие как горнолыжные курорты или туристические маршруты.
Окна поставленных домов не должны смотреть друг на друга, должны быть террасы и мангальные комплексы. Баня или сауна может быть одна на всех. Детская площадка, как показывает практика, практически не используется — она не обязательна
Как управлять и содержать
Владельцу важно понимать что такой бизнес требует постоянного внимания. Придется либо нанимать управляющих — горничных и платить им, либо самостоятельно заселять или провожать арендаторов, делать уборку, решать мелкие проблемы постояльцев. Важно учитывать что постройки постепенно стареют и будут требовать регулярного ремонта и обновления. Коммунальные платежи также стоит учитывать в бизнес модели — если отапливать дом электронагревателями, а не газом, счета могут быть весьма солидными.
Выводы
Это неплохой способ сохранения денег и получения дохода для тех, кто уже живет рядом, считает Боковиков. Управлять дистанционно арендным бизнесом и обеспечить безопасность и сохранность имущества проблематично. Если вы проживаете рядом — это проект для Вас, вы можете вложить средства в пустующий участок неподалеку, получать доход, а при необходимости в будущем его продать.
Обращайтесь в компанию «Свой Дом в доску» мы всегда поможем разработать качественные и современные проекты специально для идеи вашего бизнеса и воплотим ваши желания в жизнь «под ключ». Наш опыт нам позволяет проектировать и строить деревянные дома как для двоих, так и для большой семьи. И всегда мы поможем нашему заказчику сэкономить на строительстве, подскажем какие материалы выбрать, их плюсы и минусы.