В Новом Оккервиле всего два застройщика: "Отделстрой" и "Строительный трест". И хотя все квартиры в основном распроданы, жизнь не стоит на месте, кто - то продает, кто - то покупает. Мне посчастливилось пожить в доме "Стройтреста" и в доме "Отделстроя". В этой статье я хочу описать плюсы и минусы обоих застройщиков.
Новый Оккервиль территориально, еще на этапе начала строительства, поделили между собой эти два застройщика. Первый дом - Ленинградская 5 был построен Отделстроем, а далее по обе стороны от него уже строили оба застройщика.
Итак, дома "Отделстроя": ул. Ленинградская 3,5, Областная 1,3,5. Каштановая аллея дом 2. Планировки во всех домах одинаковые, квартиры правильной формы. Удачные планировки двухкомнатных квартир - разносторонние, т.е. одна комната на север, другая на юг, к примеру. Летом, в жару, можно сделать сквознячок. Это большой плюс, потому, как в однушках, окна которых выходят на юг, летом нестерпимо жарко. Витражные балконы накаляются, как сковородка. Солнце палит с утра до вечера, температура в квартире достигает 40 градусов и нет возможности установки кондиционера (Ленинградская 5). В более новых домах стали делать на балконах открывающиеся створки с трех сторон, что значительно улучшило климат в квартирах с окнами на юг. Лично я не выдержала этого пекла и в итоге все же поменяла квартиру на разностороннюю. И уже в новом доме того же "Отделстроя" я столкнулась с еще более худшей проблемой, чем жара. Это ШУМ. Особенно от соседей сверху и снизу. И я не про громкую музыку или ремонтные работы. Обычная жизнь обычных людей: шаги взрослых, беготня и плач детей, разговоры, смех, постоянное двиганье мебели, кидание предметов на пол, шум воды(особенно по ночам), словом днем еще можно к этому привыкнуть, но ночью спать только в берушах. Может мне повезло с соседями, но на Ленинградской 5 я практически не слышала соседей, я их не замечала просто, хотя это был первый дом и позиционировался, как дом эконом класса. На деле этот дом лучший из Отделстроевских домов. Все остальные дома преподносят, как Комфорт - класс. Каркас (скелет), обнесенный по периметру кирпичом, который стал осыпаться почти во всех домах "Отделстроя". Так вот слышимость, отсутствие шумоизоляции - это самый большой минус этих домов. Большинство квартир продавались с ремонтом, а что там под ламинатом? Ничего! Худая стяжка без шумоизоляции. Больше особо про дома "Отделстроя" и сказать нечего. Все одинаковые квартиры, с одинаковым ремонтом, с одинаковыми витражными балконами (теплый балкон под запретом, кстати), ужасной слышимостью.
Про дома "Строительного треста" напишу во второй части.