У россиян есть возможность вернуть 13% налогов при покупке жилья на сумму до 2 млн рублей. Фактически новоселы могут получить обратно до 260 тыс. рублей, однако далеко не все понимают, как работает эта система.
Способ приобретения квадратов не играет роли. Он действует как при покупке на собственные средства, так и с ипотекой. Ничего вернуть не получится только в том случае, если собственник не работает или платит налоги по упрощенной системе по ИП.
При этом статус индивидуального предпринимателя или самозанятого не говорит о том, что вычет невозможен. Если человек параллельно официально работает в компании и у него 13%-я ставка налогообложения, то он тоже может вернуть уплаченные налоги при покупке недвижимости.
Дают ли вычет только один раз
Есть распространенное мнение, что получить налоговый вычет можно только единоразово. Есть лимит, с которого исчисляется итоговая сумма. Но часто так получается, что использовать весь вычет за год не получается. В этом случае остаток переносится на следующие годы до тех пор, пока налогоплательщик не вернет всю сумму уплаченного НДЛ.
Кроме того, с 2014 года вернуть налоги при покупке жилья можно повторно в случае, когда квартира оказалась дешевле 2 млн рублей. Здесь вычет тоже рассчитывается от суммы покупки. Например, квартира стоила 1,5 млн рублей. Можно получить обратно 195 тыс. рублей.
Кто имеет право на повторный вычет
Получить вычет повторно могут не все. Поскольку статья 220 Налогового кодекса с января 2014 года подверглась изменениям, все поделилось на «до» и «после». Иными словами, собственникам нужно ориентироваться на то положение, которое действовало в момент покупки жилья.
Если сделка была зарегистрирована до 2014 года, то, увы, новые правила действовать не будут. Даже если вычет не смогли использовать в придельном объеме. Кроме того, существует еще налоговый вычет по ипотечным процентам, однако он тоже не предусматривает повторного права получения.
