Вложения в недвижимость – распространенный способ сбережения и преумножения средств. К нему часто прибегают люди старшего поколения, а также те, кто сталкивался с кризисами и не верит в фондовую биржу. Причиной этого выступает то, что цена квартиры или дома не так подвержены колебаниям на рынке, как, например, акции, хотя обладают более низкой доходностью (как правило, не выше 20%).
Существует несколько разновидностей инвестиций в недвижимость. Каждый вариант имеет как свои плюсы, так и ряд недостатков.
Покупка объекта с целью перепродажи
Стратегия хороша, когда цены на квартиры растут. Большое значение имеют регион и город. Так, жилье в Сочи с весны 2020 года подорожало на 20-30%.
Этот вариант требует, чтобы инвестор изучил рыночные тенденции, а выбирать объект советуют в местах, где развивается инфраструктура и есть высокий спрос на жилую недвижимость.
Заработок на сдаче в аренду
Квартиру в новостройке для этих целей следует покупать с ремонтом от застройщика. На ней можно начать зарабатывать уже с первого месяца. Помещение приносит пассивный доход, но требует периодической амортизации, поиска жильцов, иногда может простаивать, что ведет к убыткам.
Загородный дом станет источником денег в сезон. Наличие бани, бассейна и других элементов благоустройства позволяют поставить высокую цену аренды. Но желательно заранее позаботиться о безопасности и страховке.
Покупка недвижимости за границей привлекает многих тем, что ее владельцы часто получают вид на жительство, гражданство или другие преференции в стране, где расположена квартира. Однако стоит внимательно изучить особенности местного законодательства, чтобы не понести финансовые потери.
Ипотечные облигации
Такие ценные бумаги выпускают банки под обеспечение за счет ежемесячных платежей своих клиентов по жилищным кредитам. Размер выгоды по облигациям выше, чем по вкладам. Покупатель получает долгосрочный доход, но несет риски, связанные с закрытием банка, отзывом его лицензии и другими непредвиденными обстоятельствами.
Паевые фонды
Подобные предприятия получают средства от населения и покупают на них различные объекты недвижимости. Затем их сдают в аренду, а доход распределяют между пайщиками. Также ПИФы работают с ценными бумагами и иными активами.
Способ не требует больших вложений, но стоит внимательно отнестись к выбору организации, изучить куда она направляет деньги доверителей, понять уровень доходности.
Стоит ли открывать депозит или лучше вложить деньги в недвижимость? Или взять ипотеку? Проанализировали ставки и выгоды в статье на Банкирофф.ру.
