Компьютерные технологии постоянно развиваются и совершенствуются. Новые достижения позволяют людям создавать вокруг себя более комфортную среду. Но одновременно этим пользуются и мошенники, применяя новшества в своих преступных схемах по присвоению чужого имущества и денег. Законодательная база сокращает лазейки для нечистоплотных на руку людей, но они находят новые способы обмана.
4-ю часть из серии материалов о том, как отличить продавца от мошенников, я бы хотел посвятить необходимости знания адреса, по которому можно найти продавца после оформления и регистрации сделки покупки квартиры.
Важно, чтобы бывший владелец проданной вам квартиры не исчез в неизвестном направлении, а сказал вам новый адрес его постоянной регистрации.
Ничего подозрительного, а тем более криминального, нет в том, что оформление постоянной прописки может задерживаться по каким-то понятным причинам – не успели собрать все документы, не освободили жилье бывшие владельцы, затянулось оформление сделки и т. д. Но, если продавец квартиры не хочет сообщить вам адрес своей будущей прописки или отвечает неконкретно – это повод, чтобы серьезно задуматься.
Бывают ситуации, когда бывшие собственники не торопятся освобождать проданную вам квартиру и специально откладывают переезд на новое место проживания. Причиной такого поведения может быть возникновение непредвиденных жизненных обстоятельств. К примеру, израсходовали все средства, вырученные от продажи квартиры. Бывшие собственники могут не только не спешить с переездом, но и продолжать жить в проданной квартире и даже не выписываются. Для новых владельцев это может послужить причиной неприятных разбирательств. И вполне вероятно, что придется обращаться в суд.
Я советую вопрос о регистрации не откладывать в долгий ящик, а решать его в кратчайшие сроки.
Было бы неплохо знать, будет ли совпадать будущий адрес постоянной регистрации с будущим фактическим местом проживания продавца квартиры. Эта информация наверняка может пригодиться.
Часть 1. Проверьте документы.
Часть 2. Поговорите с нотариусом продавца.
Часть 3. Задавайте личные вопросы.
Часть 4. Узнайте новый адрес продавца. (эта статья)
Часть 5. Поговорите с будущими соседями.
Часть 6. Проверьте историю продаж.
Часть 7. Предложите нанять риелтора или юриста.
Часть 8. Не стесняйтесь запрашивать справки из НД и ПНД.
Часть 9. Выясните все о наследниках.
Часть 10. Не обольщайтесь на низкую цену.
Подписывайтесь, будет много полезного. Почему нужно быть осторожным при покупке квартиры с маткапиталом, как снизить ставки по ипотеке, почему нужно быть осторожным при покупке квартиры с наследством и про много другое...
#как не потерять квартиру #эксперт недвижимости #эксперт по недвижимости #недвижимость #риэлтор #купить вторичку #проверка документов #проверка квартиры #как проверить квартиру #проверка продавца
