Автор: Полина Миндрина
С безрассудным поведением арендодателя столкнулись две московские студентки, одна из которых поделилась с нашим изданием своей историей неблагополучного съема квартиры.
«Когда я только решила выселиться из вузовского общежития, я сразу знала, с кем буду жить. Хозяйка квартиры, в которую я планировала заселиться, была уведомлена о моем скором заселении, но почему-то не торопилась вписывать меня в договор», - рассказала нашему изданию Екатерина Конькова.
Девушка заселилась в квартиру, в которой уже жила ее подруга, заключившая договор с хозяйкой Еленой чуть менее 11-ти месяцев назад. Она и являлась единственным законным арендатором. Лица, проживающие вместе с квартиросъемщиком, вписывались в договоре в графу членов семьи.
По истечении срока договора (11 месяцев) любой подобный документ автоматически пролонгируется, если арендодатель и арендатор остаются прежними. Так и произошло в данном случае.
«Мы жили на два города. Постоянно то уезжали, то приезжали. Хозяйка была с нами в очень тесных отношениях, мы еще и земляки, часто приезжала по каким-то вопросам в съемную квартиру, она всегда знала, когда мы отсутствовали. Однажды, по приезде в Москву, мы заметили, что предметы в квартире лежат не в тех местах, в которых мы их оставляли. В холодильнике появились непонятные продукты. Мы закрыли на это глаза», - подметила Екатерина.
Когда в России объявили пандемию коронавируса (март 2020) студентки уехали в свой родной город, уведомив об этом хозяйку. Арендную плату девушки внесли своевременно за грядущий месяц. В конце апреля Екатерина с подругой приняли решение съехать с квартиры и сообщили арендатору Елене, что май – последний месяц, который они будут жить.
Зная о том, что девушки-студентки отсутствуют, хозяйка воспользовалась случаем и заселила в пустую квартиру узбекскую семью. При том, что все вещи, драгоценности, деньги, документы девушек остались в квартире.
3 мая родственница соседки Екатерины приехала в съемную квартиру за вещами девочек и ужаснулась. Дверь в квартиру была открыта, домофон звонил каждые 10 минут, в самой квартире находилось 5 женщин-узбечек. В жилом помещении действовал салон красоты, в который приходили реальные клиенты. Ресницы, брови, укладки, покраски волос – все эти виды косметических процедур проходили в квартире, которую снимали девушки.
«У меня был страх, очень сильная паника, вызванная тем, что мне было не понятно, как такое возможно! Почему там мои вещи? Почему моими вещами пользуются какие-то нерусские непонятные люди, едят из нашей посуды? Это была злость и паника. Я почувствовала безысходность, т.к. я была в другом городе, а все мои друзья-москвичи были на самоизоляции. Вещи даже некому забрать. Хозяйка по нашему звонку начала оправдываться, что она наняла людей, которые просто показывают квартиру новым жильцам. А после того, как мы пригрозили ей соответствующими органами, послала нас и сбросила трубку. То есть, если бы мы вот так случайно не явились в арендованную нами квартиру, мы бы и не узнали, что там разворачивалось все эти дни», - рассказала Екатерина.
На оправданные возмущения и угрозы девушек Елена реагировала неадекватно и хладнокровно. Женщина начала запугивать нелепыми вещами, грозила Екатерине тем, что она не вписана в договор, в таком случае – воровка. Отметим, что квартира была не в самом лучшем состоянии, со слов девушки, красть в ней нечего, только если, наоборот, реализовать ненужный хлам.
«Со стороны хозяйки начались угрозы в мой адрес, что мы ее обокрали, что мы вынесли мебель на полмиллиона, что она подаст в суд. Полный бред. Для моей нервной системы было проще не заниматься этим вопросом», - вспоминает Екатерина.
Таким образом, первое: хозяйка Елена нарушила договор аренды. Второе: женщина не уплачивала налоги за сдачу жилья с 2012 года, это она подтвердила в переписке с арендатором-подругой Екатерины, а за умышленную неуплату штраф – 40% от суммы неуплаченного налога. Третье: в апреле-мае 2020 в Москве был объявлен локдаун из-за пандемии коронавируса. Жители столицы выходили на улицу по специальным QR-кодам, по времени. Работа салонов красоты, кафе, ресторанов, развлекательных учреждений была прекращена и запрещена властями. Но это не остановило новых арендосъемщиков Елены устроить цирюльник в жилой квартире, о котором знала собственница помещения.
#россия #аренда #москва #квартира #студенты #пандемия #обман #отношения #люди #деньги
