В новых схемах всегда все хорошо. Красиво, просто и легко. Но если вчитаться, то можно увидеть странности.
Вижу по комментариям в канале и по горячему обсуждению среди риэлторов, что тема ЦИАНа с удаленной сделкой вновь подняла тему ЭЦП и подписания ДКП в любом месте удаленно.
Тут выяснились подробности, что помогать поводить сделки будет банк Тинькоф.
Именно его курьеры будут делать самые «интересные» вещи с точки зрения безопасности.
Выдержка с сайта ЦИАН Сделка
Как происходит процесс подписания документов
1. Представитель банка “Тинькофф” в назначенное время приезжает на встречу ко всем заинтересованным сторонам (покупатели/продавцы).
2. Удостоверяет личности участников сделки и подписывает с ними заявление на выпуск электронной подписи.
3. Фотографирует участников сделки и их документы.
То есть происходит ровно то, что есть сейчас в Бане Тинькофф при получении карты – курьер делает фотографию лица человека рядом с разворотом его паспорта (там где фото).
Два момента
1. Насколько квалифицирован курьер, чтобы удостоверить личность? По-настоящему?
Ответ прост – ни насколько. Как и я, как и многие из вас.
Для этого надо быть тем кто ловит мошенников, подделывающих паспорта. Или хотя банковским работником не низшего звена, для которого крупные банки проводят тренинги по предотвращению мошенничества, приглашая выступить первую категорию граждан.
Все остальные не смогут понять, подделан ли паспорт и тот ли человек перед ним, что и на паспорте. А про действительность паспорта (не по срокам, а в принципе) я и не говорю.
2. Насколько безопасно фотографироваться на фоне своих паспортных данных?
Цель этого шага понятна – сопоставить лицо и фото на паспорте .
Напрягает другое –
у курьера остается ваше лицо (в текущем состоянии) и ваши паспортные данные. Которые можно загрузить в систему а можно сохранить себе на телефон, отправить в облако, другому контакту.
Курьеру (не сотруднику банка, заметьте!), который не работает в Тинькофф, я доверяю то, по чему можно взять кредит в МФО. И потом ходи доказывай, что это не ты.
Лично меня это напрягает. Поэтому (и еще по ряду причин) я не пользуюсь банком Тинькоф. Или рассрочкой Озон
Это дыра безопасности, которая можно свести на нет все плюсы.
Понимаю, что сделать так, чтобы я мог выпустить себе усиленную ЭЦП, не вставая с дивана – это трудно реализовать (хотя для чего тогда Госуслуги?).
Но просто так по доброй воли отдать свои персональные данные непонятным для меня третьим лицам – ну, такое себе.
Про ограничения на свойства сделки (тот же ЦИАН проводит лишь свободную продажу без ипотеки, мат капитал и так далее) молчу – это не приходить ЦИАНа, а трудности нашего вторичного рынка.
Итог
Мой совет прост – не стоит лезть на амбразуру.
Если есть вариант не влезать в не совсем отработанные процессы того же Циана и Тинькоф или вы не совсем доверяете Сберу (я понимаю это, поверьте), то сделайте сделку по старинке.
Любое нововведение требует обкатки, а вы вряд ли захотите быть тестировщиков для нового сервиса, когда на кону ваша квартира или сумма денег на ее покупку.
Я жду, когда появятся истории про неработающие ЭЦП, про выданные ЭЦП на третье лицо и прочее, прочее.
Да, совет «затаиться и ждать» точно не по нраву многим. Без проблем.
Это ваша недвижимость и ваши деньги. А значит – зона вашей ответственности. Вам решать.
#циан #недвижимость #тинькофф банк #квартира #продажа квартиры #покупка авто #безопасность
