Самая частая ошибка которую я встречаю, это недостаточные знания. Многие видят крутые кейсы ребят которые занимаются недвижимостью. И не разобравшись в теме, начинают повторять, скупая все подряд, без глубокой аналитики. И понимания рынка.
Особенно сейчас становится модной тема инвестиций в новостройки. Но найти хороший вариант крайне сложно. На всю Москву таких предложений по пальцам пересчитать и они разлетаются быстрее, чем горячие пирожки. В регионах аналогичная ситуация. Я умею находить такие сделки, но мой путь к этому пониманию занял практически 10 лет.
Не спешите тратить деньги, сначала учитесь, учитесь и ещё раз учитесь. Недвижимость очень интересный и доходный инструмент, но он не любит халатного отношения.
Ещё одна распространённая ошибка. Неуверенность в своих силах. Многие думают, что для инвестиций в недвижимость нужно очень много денег. Это совершенно не так, можно даже начать без денег. Также часто в начале пути используется ипотечное плечо. И ещё много разных вариантов. Если вам будет это интересно сделаю на эту тему серию статей.
Ну и последняя, самая фатальная ошибка это юридическая чистота сделки. Многие думают если документы проверил росреестр или банк то значит все хорошо. Но к сожалению это далеко не так. И часто при выходе на сделку и после неё могут всплыть очень неприятные подводные камни. И вы должны их понимать и обязательно проверять перед покупкой.
