Друзья, вчера состоялась встреча Президента В.Путина и главы Сбербанка Г.Грефа. На ней, традиционно обсуждались вопросы развития банка и экономики России в целом. Конечно, Герман Оскарович не преминул возможностью похвастаться рекордной прибылью в 2021 году - более 1 трлн. руб. Для него эта цифра стала магической и он уже давно стремился к ней.
Но я бы хотел остановиться немного на другом тезисе. Он касается ипотеки в стране. Вот тезис главы Сбербанка
Действительно в развитых странах доля ипотеки в ВВП намного выше
В тех же США ипотечный долг 10 трлн. долл., а ВВП в районе 21 трлн. в 2020 году.
Что здесь не так?
Вы можете спросить - "как американцы живут имея такие огромные долги?"
Действительно у многих они превышают годовой доход.
На самом деле все просто. Все дело в процентных ставках.
Даже после кардинального изменения программы льготного кредитования на новое жилье граждане продолжают брать ипотеку.
Вот откровения Г.Грефа на этот счет
Ставки по ипотеке в России, кардинально отличаются от ставок в западных странах. В России сейчас средняя ставка по ипотеке составляет 9-10%. С учетом роста ставок по вкладам и ключевой ставки она еще может вырасти.
Для сравнения ставки в других странах
Видим, что в развитых странах ставки в 3-4 раза ниже, чем в России. Да, ипотеку можно наращивать, вот только ставку надо кардинально снижать. Но про это глава Сбера скромно умолчал.
О чем еще умолчал Греф?
Обратите внимание, что глава Сбера совсем не упомянул тему ключевой ставки. Из его доклада - сплошная конфетно-букетная картинка в розовых тонах.
А ведь даже студент 2-го курса экономического ВУЗа знает, что повышение ключевой ставки "убивает" экономический рост в стране. Но об этом Герман Оскарович скромно умолчал. Также за кадром осталась и тема высокой инфляции в России.
Возможно он и затронул тему ставок, но в официальный релиз это не вошло.
