Делюсь важными советами из своего опыта, как и с чего начинать выбор своей земли. Как правильно подойти к ключевым нюансам поиска земельного участка своей мечты.
Приветствую всех настоящих и будущих владельцев своей земли на моём канале!
Меня по-прежнему зовут Андрей, и мы по-прежнему продолжаем рассматривать все тонкости и нюансы такого увлекательного процесса, как выбор и приобретение своей земли, своего собственного маленького кусочка стабильности и устойчивости в этом бушующем мире перемен).
И пока мы не начали, прошу вас - подпишитесь на канал! Если вы ещё не успели это сделать, или впервые здесь. А я буду делать всё, что в моих силах, чтобы канал «Своя земля» был для вас полезен. Заранее благодарю!
Итак, прежде чем приступим - небольшое объявление. Всем, кто дочитает статью до конца, небольшой, но полезный приз - лайфхак по поиску идеального земельного участка
Вот с чем действительно необходимо определиться, прежде чем искать земельный участок своей мечты:
Первое и самое важное - определить цель покупки участка - для чего, под какие нужды, для кого он приобретается.
Точнее - цели, ведь их может быть несколько. Выращивать экологически чистые собственные овощи и фрукты на своём участке. Вывозить на отдых в выходные и каникулы за город своих детей или внуков. Переселиться жить за город всей семьёй. Получить классное место просто для отличного времяпрепровождения с шашлыками, походами в лес и поездками на речку. Возможны различные варианты, согласитесь.
Обязательным здесь будет вот что: не лгите себе. Не придумывайте те цели, что на самом деле не близки вам. Не решайте за других при выборе целей покупки земли. Проверьте, может быть другие хотят от загородной недвижимости совершенно иного, не того, чего желаете вы.
Например, если дети ещё маленькие - иметь ввиду покупку загородной дачи для укрепления их здоровья - это отличный план. Но если они уже подросли, и им скоро заканчивать школу - пока вы будете подбирать и покупать участок, строиться и благоустраиваться там, дети могут успеть вырасти. И тогда может поменяться и назначение участка. А отсюда может появиться неудовлетворённость от того, что расположение, формат участка (его размер, разрешённые виды использования и прочее), возведённые на нём постройки могут не соответствовать новым целям.
Поэтому - семь раз подумайте, и только потом решайте на этом этапе, чего же вы хотите от своего загородного участка.
Второе и немаловажное, с чем вам необходимо будет определиться в первую очередь - сроки поиска.
Очень желательно, чтобы сразу время на поиск и покупку участка, отведённые вами самими для себя же, было чётко ограничено.
Это очень важный, но далеко не очевидный нюанс! Возможно, для вас это будет неким разрывом шаблона и неожиданностью. Но вот что я скажу вам по опыту сотен и сотен покупателей, с которыми я и мои коллеги сталкивались ранее и сталкиваемся сейчас, на протяжении вот уже почти 12-ти лет: заранее ограничивайте себя по времени в своих поисках подходящих вариантов.
Дайте себе срок - например, в течении лета купить земельный участок.
Но ещё лучше ставить себе как ограничение ещё более короткий период - например, месяц-полтора.
Не получилось найти устраивающие вас предложения для окончательного выбора? Отпустите ситуацию! Выдохните. Вот увидите - многим из вас после этого в ближайшие полгода-год хорошее предложение может прийти само, и с той стороны, откуда вы возможно совсем не ждали!
Иначе поиск участка из интересного, радостного и полезного времяпрепровождения превратиться для вас и ваших близких в надоевшую, скучную и тяжёлую рутину.
Полгода, год - это долго, можете подумать вы. Не можете так долго ждать по своим внутренним причинам? Например, есть некая срочность в покупке? В одной из последующих статей планирую рассказать, что делать в таком случае.
Третье важное правило - не выдвигайте к участку завышенных требований и не делайте список своих пожеланий слишком расширенным.
Конечно, всегда хочется всего и сразу, и ещё вчера, и чтобы вот к этому подбородку да вот ещё бы нос от Василия Ивановича или Марии Сергеевны, например.) Но не идите на поводу у своей «жадности», которая хочет всего-всего, и ещё вот этого чуть-чуть. Думаю, вы, читатели моего канала, все уж точно как минимум взрослые люди, и прекрасно понимаете, что идеал потому и идеал, что практически недостижим. Стремиться к нему - надо, да, это обязательно. Но нужно и уметь душить свою внутреннюю жабу, которая хочет ну вот почти абсолютно всё.
Поэтому:
Чётко структурируйте: что для вас имеет наибольшее значение. Это - ваши неустранимые и/или не снижаемые требования к участку.
Например - его площадь не менее 10 соток. Вот 12 можно, и 15. И даже десять. Но вот 8 - точно нет. Тогда всё не поместится на участке, что вы желаете. Или же наоборот - любой участок от 6 до 8 соток, и не более! Больше точно не надо, поэтому ищем в таком диапазоне.
О том, как начать определять пожелания и требования к участку своей мечты с 8 важнейших критериев, я расскажу в следующей статье. Не пропустите!
Несоблюдение этих простых правил никогда и никого ни к чему хорошему не приводило. Закачивается это зачастую только «вечными» поисками «подходящего» под все желаемые параметры участка. И усталостью от самого процесса поиска. И разочарованием от отсутствия его результатов.
Поверьте, даже со стороны наблюдать это очень грустно.
Про то, как не превратить поиск загородной недвижимости или земельного участка в бесконечный утомительный марафон поиска продавцов, созвонов, выездов на местность и просмотров, я планирую изложить в отдельной статье. Там будут лайфхаки из реальной жизни, как найти «участок своей мечты» быстро, эффективно, достаточно просто и не слишком затратно по деньгам и энергии. Следите за статьями на канале, чтобы не пропустить!
Предлагаю каждому создать файл или от руки нарисовать таблицу, куда слева внести все ваши пожелания, вначале - ну вот абсолютно всё, что пришло в голову. А справа сделать ещё два столбца: обоснование, зачем и почему и точно ли вам этот надо? Например, именно 15 соток, а не 10). И ещё правее - во что вам это может обойтись - например, поиск недорогого, но близкого к городу (любому!) участка, может превратиться в длительный марафон. Покупка 20 соток вместо 10 может значительно увеличить бюджет. Ну, подход и суть я думаю вы уловили).
И вот когда вы уже точно, полно и чётко определились с целями, сроками подбора, то можно уже приступать и к реальному определению важнейших пожеланий и требований к участку вашей мечты.
Но об этом поговорим в следующей статье.
И, наконец, обещанный лайфхак.
Он в чём-то перекликается с названием платформы.
И его суть вот в чём: будьте в Дзене) Уж насчёт финансов - то уж точно! Перед поиском участка расслабьтесь, и никогда не ориентируйтесь первично на деньги, которыми вы якобы располагаете, которые вы как бы готовы выделить под покупку земельного участка.
Мой совет - не делайте так, не ориентируйтесь на деньги! Всегда идите от своих целей, желаний, выявленных до старта поиска участка. И позже, уже во время последующего подбора подходящей земли.
Отталкивайтесь от особенностей и нюансов ваших требований к самому земельному участку, его «наполнению», т.е. какой он должен быть, чтобы стать идеальным для вас, к его «окружению», что непосредственно вокруг локации, что находится на расстоянии 5-10 км от неё, что имеется на расстоянии получаса или часа езды на машине от него.
Это очень важно, поверьте. Тот «бюджет», который вы как бы заранее «выделяете» в своей голове под покупку загородной недвижимости, он очень серьёзно и технически, и ментально будет ограничивать ваш выбор!
Дайте себе шанс выбирать именно то, что понравится, дайте волю своим фантазиям).
А уж потом начинайте прикидывать, а найдёте ли вы деньги на то, что уже выбрали и желаете. Только я лично знаю десятки примеров, когда людям приходили деньги на покупку после того, как они сформировали для себя чёткий желаемый образ того, что они хотели бы найти, что они хотели бы в итоге получить. А сколько таких примеров у моих коллег по всей стране!
Причём приходило это в их жизнь зачастую неожиданно и совсем не оттуда, не с той стороны, откуда они могли бы предположить. Финансы на осуществление покупки участка своей мечты - в идеале это должен быть один из последних вопросов по значимости в системе ваших ожиданий и пожеланий к земельному участку.
Возможно, вы сможете больше, чем планировали и ожидали.
Хотите верьте - хотите проверьте, как говориться).
Ну а кто не согласен с такой точкой зрения - высказывайте ваше мнение в комментариях.
На этом сегодня всё.
А в следующей статье мы рассмотрим вопросы пошагового выбора загородной земли, научимся верно определять свои пожелания и требования к локации земельного участка. Пройдём по 8-ми основным критериям поиска своего участка.
Удачи и успехов нам всем в наших начинаниях!
