Мы подписали контракт на аренду деревенского дома в Португалии в 2020 году. О том, какие расходы нас ждали, мы рассказываем в этой статье.
Во сколько обошлась аренда дома
Сначала мы определились с территориальной зоной, где готовы поселиться: от Лиссабона на юг, максимум 150 км до столицы и максимум 50 км до океана.
Выбирали дом по таким критериям:
- загородный,
- в тихом месте (подальше от трассы),
- более 6 соток земли,
- более 2 спален,
- в нормальном состоянии,
- по цене 300-600 евро/месяц.
Дом в нормальном состоянии для нас — это не старый фермерский дом с потолками 2 метра и плесенью, а дом, в котором приятно жить. Не сырой, без запаха плесени, хорошо проветриваемый (окна выходят минимум на две стороны света), чистый, с необходимой техникой.
Дом, который мы арендовали, был единственным, который подходил под эти критерии, правда с ценой на пике — 600 евро в месяц, без торга.
В другой статье мы писали о том, почему наша ситуация была нестандартной для агента и арендодателей и как удалось все уладить. Но многим также интересно, во сколько в итоге нам обошлась аренда этого дома.
Согласно контракта, на расчетный счет владельца дома мы перечислили единым платежом 3600 евро: вперед за 2 месяца аренды (1200) и залог, равный аренде за 4 месяца (2400). После расторжения контракта владелец дома должен вернуть нам залог полностью, если с домом все в порядке.
Мы добросовестно относимся к обязательствам по контракту, вовремя платим по счетам, бережно относимся к дому и тому, что нам в нем оставили. Претензий от владельцев не было. Раз в месяц они имеют право нанести визит, но предупредив о нем заранее.
Снижение платы за аренду
Но жизнь вносит в планы свои коррективы. Через год аренды мы поняли, что ситуация с туризмом никак не меняется, границы закрыты, ни родственники, ни друзья к нам приехать не могут. Какой смысл дальше снимать такой большой дом и тянут немалую аренду? Продажи нашей продукции упали, доходы сократились до «поддержки штанов» и пришла пора искать дом поменьше.
Мы нашли хороший вариант за 400 евро, все взвесили и стали готовиться к переезду. Известили об этом арендодателей. Сюрпризом для нас стало то, что они довольно быстро приняли решение и попросили нас остаться, снизив плату за аренду в 2 раза. Это было непростое время не только для арендаторов, но и для владельцев недвижимости. Шаг был взаимовыгодным. Мы подписали приложение к контракту на аренду и зафиксировали в нем платеж 300 евро на год вперед.
Дополнительные расходы
Электричество
Нам вроде как повезло — у нас своя вода из колодца и скважины. Но воду эту качают насосы, которые расходует электричество. И основные расходы на электричество у нас как раз идут на добычу этой бесплатной воды.
Четыре самых жарких месяца мы поливали огород и бахчи, еще четыре теплых месяца поливали теплицу и огород, но меньше. Зимой обогревали комнаты конвекторным и масляным радиаторами. Но бывали месяцы и с минимальным потреблением.
Наш ежемесячный платеж за электроэнергию колеблется в диапазоне 40-120 евро.
Септик, шамбо
Раз в 3 месяца можно вызвать ассенизаторскую машина от муниципалитета бесплатно. Вызвать автомобиль для более глубокой чистки ямы (илосос) — 25 евро.
Здесь как повезет. У нас септик мелкий, старый. Так что это тоже статья расходов.
Газ
Привычного нам газа, который течет по трубе, тут нет. Его приходится покупать в баллонах как в старые добрые времена. Он продается во многих магазинах и на заправках. Привозишь пустые баллоны, забираешь полные и в багажнике автомобиля везешь домой.
У нас 2 баллона: на горячую воду и на газовую плиту. Поначалу, дорвавшись до такого количества фруктов в саду, мы активно занялись консервацией, вареньями, джемами, цукатами — себе и на продажу. Но газ так стремительно заканчивался, что варенье получалось золотым. Мы сильно сбавили обороты и стараемся газ экономить.
Один газовый баллон с 13 кг бутана стоит 25 евро.
Интернет, мобильная связь, ТВ
С интернетом здесь пока печаль. Невеликая скорость за большие деньги. Подключение интернета, как и покупка сим-карты, привязывает вас к провайдеру надолго и крепко годовым контрактом, который не так просто разорвать. Подписывая контракт, вы соглашаетесь на определенный тариф и ежемесячно оплачиваете счета. Контракт не растрогается, если вы вдруг перестанете платить. Сумма повиснет на вас и будет множиться с каждым месяцем, поэтому к выбору провайдера и тарифу нужно подходить очень осознанно.
У нас пакет, в который включен безлимитный домашний интернет (wi-fi), телевидение 70 каналов, сим-карта с мобильным интернетом 1 Гб в месяц и домашний телефон, чтобы звонить по стране бесплатно. Пользуемся второй год, ежемесячно платим 55 евро за пакет этих услуг.
Таким образом, к плате за аренду дома нужно прибавить еще 150 евро.
Понятно, что жизнь за городом накладывает и прочие расходы. В этой статье мы рассказали о самых очевидных, без которых не прожить.
В следующей статье мы рассказали о сюрпризах, которые нас ждали с электричеством:
