О проекте в общем (локация, состав, сроки и т.д.) я рассказывал ранее — вот ЖК Павелецкая Сити
Если коротко: проект бизнес-класса от МР-Групп и Левел в ЮАО (Даниловский район), но на расстоянии всего чуть более километра от Садового кольца. Вот здесь
Метро рядом: Павелецкая, Серпуховская и Тульская (15-18 минут пешком)
Автомобилистам доступны Садовое кольцо, ТТК и набережная (через Жуков поезд)
Строить ЖК Павелецкая Сити начали весной 2020 г и сейчас первая очередь (в ее составе 5 башен) выглядит так
В настоящее время известно о 4-х очередях строительства + домик по реновации по соседству
Застройка будет вырастать в сторону Даниловского монастыря (поворот Дубининской улицы к м. Тульская)
В начале осени начали сносить строения на месте будущей 3-й очереди
И строить 2-ю очередь
Сейчас идут работы по устройству фундамента(в сентябре был залит первый куб бетона) и начал появляться один корпус
Завершение намечено на 1 кв. 2024 г (согласно проектной декларации) и 4 кв. 2023 г (согласно новостям с официального сайта, где среди прочих есть и об опережении графика строительства на 3 месяца) и тогда она станет такой
4 башни, в названиях которых продолжается голливудская тема, всего 856 квартир, 434 машиномест и 110 кладовых
- корпус 6 (Кэрри) — 27 этажей
- корпус 7 (Вивьен) — 41 этаж (вверху пентхаусы)
- корпус 8 (Хамфри) — 32 этажа (вверху пентхаусы)
- корпус 9 (Ингрид) — 28 этажей
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками, в облицовке фасадов — рельеф и материалы имитирующие кирпич различных оттенков
В отличии от первой очереди, здесь, в формах башен больше покатого и плавного
Внешние блоки кондиционеров разместят на технических балконах
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала корпуса повыше. 7 и 8 (41 и 32 этажа)
Здесь 4 лифта и 6-8 квартир на этаже
Но в корпусе 7 — почти везде 8 квартир на этаже (6 квартир — только на 30-м этаже и выше)
А вот в корпусе 8 — почти везде 6 квартир на этаже (8 квартир — только на первых 9 этажах)
В этих корпусах — на последних этажах пентхаусы с террасами
Теперь посмотрим корпуса пониже. 6 и 9 (27 и 28 этажей)
Здесь 3 лифта на этаже и одинаковое количество квартир почти по всей высоте здания (за исключением последних 1-3 этажей)
В корпусе 6 — по 8 квартир, в корпусе 9 — по 6 квартир
И в этих корпусах есть студии
На планах видно, что мусоропровод проектом не предусмотрен. Видна техническая лоджия для внешних блоков кондиционеров. Много угловых квартир, в т.ч с угловым остеклением
Сейчас, в ЖК Павелецкая Сити (2 очередь) в продаже есть:
Студии 25 кв.м
Однокомнатные 37,7-49 кв.м. Так называемая мастер-спальня (со своим санузлом) в однушке 37,7 кв.м
Практически идеальные планировки в остальных, если вы любите проходные кухни-гостиные. И кухонную мебель во всю стену
Двухкомнатные 57,2-66,3 кв.м. Все угловые. Большие кухни-гостиные и почти везде они проходные и с двумя окошками. Комнаты 10-13 кв.м. Везде два санузла, есть мастер-спальни
Трехкомнатные 77,5-113,2 кв.м. Все угловые. Обилие санузлов, гардеробных и постирочных, но есть варианты, где прихожая маловата (например 89,4 кв.м). Комнаты 9-16кв.м
Кухни-гостиные есть изолированные, есть проходные — везде два окошка. В топовых вариантах достигают 38-40 кв.м
Четырехкомнатные 103,9-132 кв.м. Только угловые, с окнами на 2-3 стороны — таких нет
Будущие жильцы получат свои квартиры без балконов и лоджий, с некоторыми «окнами в пол»
Высота потолков 3 м, а отделка предчистовая
Стоимость квартир в ЖК Павелецкая Сити (2 очередь) рассмотрим на примере «однушки» ≈ 40 кв.м
Сейчас, в ноябре 2021 г. такая стоит 18,4-20,3 млн. руб. Чем выше этаж- тем дороже
Первые этажи зданий займут коммерческие помещения
Входные группы и МОПы будут выглядеть примерно так
Интересно, что (как и первой очереди) лапомойки размещены почти в центре этого величия
Входные группы характерны вестибюлями 57-80 кв.м и колясочными 10-14 кв.м
Территорию благоустроят и сделают логическим продолжением первой очереди
Здесь интересны два момента:
Уже на этом этапе ЖК Павелецкая Сити перестают выглядеть как странные одинокие башни, которые воткнули рядом с ЖД, узкой улочкой и какой-то трубой. Теперь это полноценный, самостоятельный жилой квартал
Видно, что узкая улочка ул. Дубининская проходит выше, т.е. ЖК Павелецкая Сити не выходит на первую линию домов, остаются вкрапления существующих зданий
Передает нынешнюю атмосферу этого места вот это короткое видео
В итоге. Уверенно строят, ждем 3-4 очереди
Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
Смотри все обзоры на карте новостроек
Или вот еще новостройки в Даниловском районе
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм
