Сначала весьма актуальный анекдот в тему (никого не хочу обидеть, просто вспомнилось):
Вызвал царь трёх своих лучших работников - немца, русского и украинца - и говорит, вы славно мне послужили, теперь выходите на пенсию и я вам сделаю подарок. Берите себе земли сколько хотите, но не больше чем сможете за день обойти.
Русский подумал и говорит:
- А дай мне, царь-батюшка, 20 соток, картошку посажу.
Немец считал на калькуляторе три часа и говорит:
- Мне нужно 12,5 соток не больше и не меньше.
Украинец... побежал, час бежит, два бежит, 23 часа уже ползёт. Остаётся 1 секунда до истечения 24 часов, снимает шапку и кидает от себя:
- А це пид помидоры.
Ещё раз повторюсь, не хочу никого обидеть детским анекдотом, но факт остаётся фактом - у каждого хотелки разные. Одному вполне достаточно дома в 60 кв/м и 0,5 сотки земли чтобы на ней бережно вырастить... мангал. Другому нужно как минимум полгектара, причём только для мичуринских прививок апельсина к сибирской сосне.
Не секрет, что за последние два года законодательные требования к земельным участкам стали сильно строже. Ко всем известным строительным нормам, свои требования приписали пожарные (это те которые тушат, а не жарят), экологи и даже лесники тиснули пару строк на случай если хозяин участка решит свалить дерево...
на своём же участке!
Конечно, до Германии, Дании или Швеции в плане законодательных ограничений нам ещё очень далеко и хотелось бы, чтобы мы их не догнали совсем. Пусть идут своим путём.
Но, всё же, каким должен быть участок, чтобы хозяин смог вполне законно построить всё, что ему заблагорассудится, без боязни, что к нему в гости придут чиновники и выпишут а-та-та по первой число, а то и прикажут всё снести.
И тут возникает вопрос: а из какого материала, собственно говоря, эти постройки будут возведены? Ведь если, например, строительные нормы предписывают одни расстояния, то противопожарные - совсем другие.
Итак, считаем: для полной удовлетворённости нормальному среднероссийскому домовладельцу требуются три фундаментальных счастья: дом, гараж и баня.
Если эти три строения возведены из негорючих материалов, то минимальна площадь участка - 6,3 сотки.
Если из среднегорючих материалов - 7,1 сотка.
Если вы отчаянный фаер-фанат и не боитесь рисковать, а все ваши строения сделаны из горючих материалов - 9,5 сотки.
Это что касается закона.
Что же касается удобства, то кроме трёх заветных строений на наших участках часто появляются нефундаментальные нежданчики в виде теплицы, бассейна, парников, мангальных зон, костровых площадок, беседки и даже совершенной экзотики в виде горячей джакузи под открытым небом. Пару грядок для зеленушки тоже никто не отменял. А туалет типа сортир в углу участка (чтобы сосед нюхал) - вообще святое дело.
И тут арифметика будет немного другая: оказывается, для полного недвижимого счастья и воплощения всех своих хотелок, среднестатистическому россиянину требуется участок в 21 сотку земли.
Если ваш участок превышает эту заветную цифру, то вы счастливее большинства жителей этой страны.
Кстати, если если строения сделать под землёй, то законодательных требований нет НИКАКИХ. Даже пожарные как-то упустили из виду этот вопрос. Главное копать не глубже 5 метров вглубь, а то государство может обвинить вас в добыче полезных ископаемых на своём участке. Вдруг вы откроете бассейн нефти триллионов так на 500 и испортите продажи Газпрому.
Так что, может быть, хоббиты у Толкиена были не так уж и не правы, когда рыли свои дома в норах под холмами. Они явно что-то знали про законы в России.
