✅ Вы решили купить земельный участок и построить на нем дом?
Давайте разберемся какая земля подходит для строительства индивидуального жилого дома.
По данным кадастровой палаты для строительства частного жилого дома подойдут следующие виды разрешенного использования:
✔ «Для индивидуального жилого строительства».
На таких участках разрешено также строить гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельхозкультуры.
✔ «Для ведения личного подсобного хозяйства».
Здесь можно не только строить жилой или садовый дом, но и производить сельхозпродукцию и разводить животных.
✔ «Ведение садоводства».
Такие участки предусмотрены для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Также здесь можно строить дома - жилые и садовые.
⚠ Сведения о виде разрешенного использования земли содержатся в ЕГРН.
Кстати, Росреестр сообщает, что при нарушении собственником земли земельного законодательства, информация об этом нарушении может быть внесена в ЕГРН. В свою очередь это может негативно повлиять на заключение различных сделок, а также стать проблемой по привлечению кредитных средств.
⛔ Важно! Изменить вид разрешенного использования теоретически можно (иногда получается). Не стоит забывать, что изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его 💰кадастровой стоимости, а также величины 💸 земельного налога.
▶ Если возникли вопросы пишите в 📲 вацап 89629971587 или директ инстаграма.
