В некоторых домах наблюдаются случаи установки искусственных заграждений в виде блоков и полусфер для недопущения проезда транспорта по двору.
Решение на ограничение проезда транспорта и принимается на общем собрании собственников МКД, но не учитывая, что проезд сквозной или глухой. При тупиковом проезде если как то и можно ограничить проезд без проблем, то при сквозном уже нарушается правила противопожарной безопасности №1479.
Установка препятствий на проезде, тротуаре так же нарушает ЖК ст.36,39,161,162, и согласно правилам №491, УО должна обеспечить безопасные условия проживание жильцов, и выполнение противопожарной безопасности.
За самовольные препятствиями на дороге, тротуарах относящиеся к общедомового имущества должно следить УО.
К жилым домам должен быть беспрепятственный проезд и подъезд спецтехники в том числе пожарных машин (ФЗ №90 ст.6,63 техрегламент по пожарной безопасности), запрещается перекрытие проездов блоками, грибками (выше посадки пожарной машины), высадками крупных деревьев.
Установленные шлагбаумы и ворота на закрытый двор, должны быть обеспечены системой противопожарной защиты (при пожаре обеспечивать свободный доступ).
На нарушение и не выполнение требований противопожарной безопасности, ответственность несёт УО, если даже и выполняла требования ОСС.
В дополнение ко всему написанному, к ответственности могут привлечь помимо УО, так же ЖСК ТСЖ, при создании искусственных помех. К искусственным помехам относится так же бетонные клумбы, скопление веток на повороте дорог сдвиг снега на дороге, всё то, что мешает безопасному движению транспорта.
И дополнительно "вы спросили -мы ответили"
Может ли УО, ТСЖ, ЖСК на свой взгляд использовать средства от аренды общедомового имущества МКД?
Собственники помещения на ОСС вправе сдавать нежилые помещения и общедомовое имущество дома в аренду, решение должно принять 2/3 голоса от общего числа собственников помещений МКД. Доверить УО заключать договора аренды от имени собственников (ЖК ст.46,44,36), использование средств от аренды, решает только ОСС помещений.
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !
