Госдума рассмотрит законопроект, в котором предложено разделить юридические понятия «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом».
Дом блокированной застройки или таунхаус – это жилой дом, у которого одна или несколько стен общие с соседними жилыми домами. Есть ограничения этажности и количества совмещённых домов: не более 10 домов вместе и не более 3 этажей у каждого.
Сейчас существует правовая неопределённость: отнести жилое здание к домам блокированной застройки или многоквартирным. Законопроект вводит уточняющие понятия, к тому же в нём определяется, что каждый блок таунхауса является видом жилого дома.
Законопроект поможет всем, кто хочет поставить таунхаус на государственный кадастровый учёт или зарегистрировать права на него с назначением здания «жилое».
Сдавать и вводить в эксплуатацию таунхаус можно будет отдельными блоками. Проектировщикам в расчётах надо будет учитывать кадастровые участки под каждый блок.
Закон будет на обсуждении до 1 марта 2022 года.
#таунхаус #недвижимость #регистрация прав #кадастровый учет
