Несомненно, для коммерческих инвестиций сегодня не самое подходящее время. Но как же быть тем, кто планировал покупать недвижимость просто для проживания в ней? Быть может стоит подкопить денег и переждать нестабильную ситуацию на рынке? Особенно актуален этот вопрос для тех, кто вынужден арендовать квартиру. Но подумайте, сколько накоплений "съедает" инфляция - только по официальным данным это составляет 5-6% в год. Но стоит лишь заглянуть на рынок или в строительный магазин, становится понятно, что реальные цифры инфляции намного выше.
Аналитики считают, что ждать идеального времени для покупки жилья не стоит, скорее всего в ближайший год ставки и цены на недвижимость будут и дальше расти. Если Центробанк не остановит увеличение ключевой ставки, очень вероятно, что вскоре мы увидим двузначные цифры процентов по основным ипотечным программам. Поэтому, если именно сейчас у вас созрела необходимость и возможность в приобретении нового жилья, не стоит откладывать его приобретение на годы, ведь ожидается, что улучшение ситуации начнется не раньше, чем в 2022 году.
Эксперты не рекомендуют отказываться от запланированного приобретения жилья. Если у вас есть свободные деньги, то вложить их в недвижимость – неплохой способ обезопасить финансы от инфляции и возможных разорений банков, которым вы доверили свои сбережения. Если же для сделки планируется использовать ипотечные средства, учитывайте, что между повышением ключевой ставки и ростом банковских процентов по ипотеке, всегда существует определенный временной лаг. Прямо сейчас у вас есть около двух месяцев для приобретения квартиры по существующим условиям.
Что покупать?
В текущих условиях рынок недвижимости, безусловно, переживает не лучшие времена. Сегодня на недвижимость спрос уже начал снижаться, но окончательный эффект будет ясен к середине осени. Выбирая квартиру в новостройке, уделите максимальное внимание проверке надежности застройщика. Не исключено, что небольшие и более молодые девелоперы не смогут без проблем пережить надвигающийся кризис.
Возможны банкротства, задержки в строительстве и недострои. Именно сейчас, когда рынок недвижимости входит в период стагнации, лучше сосредоточится на минимализации рисков. Отдайте предпочтение уже готовому или даже сданному комплексу, пусть даже условия приобретения квартиры будут не такими выгодными, как на начальных стадиях строительства. Как бы не развивался кризис дальше, вы сможете практически сразу начать жить в своей собственной квартире, а не будете ждать ее годами, выплачивая кредит и арендуя жилье.
