🔥 Ух, ну и горячие были споры по негативным моментам инвестирования в квадратные метры.
⠀
Поэтому сегодня о плюсах:👌
✅ Материальность. Вот они, стены родные, бетонные. Квартира никогда не обесценится полностью. Ну, кроме, конечно, случаев заморозки стройки, землетрясения или ещё более негативных событий в стране или в мире.
✅ Пассивный, относительно предсказуемый доход. Если вы сдаете квартиру, она приносит ежемесячно определенную сумму. Сюда же отнесём возможность купить недвижимость на этапе котлована и получить хорошую доходность после её сдачи. Вопрос в том, чтобы уметь находить интересные варианты, а также готовности принять на себя значительные риски недостроя.
✅ Не пассивный доход: посуточная аренда. Сама никогда не занималась, но пишут, что прибыльность вырастает в 2-3 раза. Правда, это уже полноценный бизнес, который будет занимать значительную часть вашего времени.
✅ Практичность. Вдруг приедет ваша тетя из Саратова или с мужем поссорились (тьфу-тьфу), а тут квартира – можно пожить в ней. Или детей переселить лет через 10 👌
Всё. Ничего больше не придумала. Дополняйте, если вспомните что-то ещё 🙂
При этом я не отрицаю покупку недвижимости для себя. Мне, например, как женщине, хочется иметь собственное жильё, свой дом.
⚡️ При этом, если у вас стабильный доход, можно и даже нужно сейчас подключать к покупке ипотеку.
❓Почему? Исторический минимум ключевой ставки, исторический минимум ставок по ипотеке, действие различных госпрограмм: суммарно многодетным компенсируют около 1 млн. руб. на жилье.
⠀
🦠 При этом ситуация в мире постепенно стабилизируется и мы увидим рост ключевой ставки, рост ставок по кредитам и рост инфляции, который постепенно будет сжирать вашу ставку.