Цены с начала пандемии на недвижимость подскочили адски. Стоимость некоторых квартир в Москве увеличилась практически на 180%. Однако постепенно все привыкают к такому ритму жизни и ситуация выравнивается, что же будет с недвижимостью? Все откатится обратно или продолжит развиваться в том же направлении?
Лето 2021 начало спада! Не совсем
Дело в том, что за время всех закрытий и открытий границ, ограничения в передвижении люди устали. Очень. Им хочется отдохнуть, а не работать. А сейчас такое хорошее время для этого: лето, море, песок и прохладный бриз в лицо.
Рынок немного просел не потому, что начался „великий спад”, все просто хотят отвлечься от работы и собственного жилья. Лето закончится, и активность вернется.
Летом спад, который некоторые приняли за падение рынка недвижимости. Связанные с концом льготной ипотеки. Которую изменили, но продлили.
Почему рынок не рухнет
Никто не станет отрицать того, что Сбербанк является самым популярным, известным и надежным банком в России. И свои решения они обдумывают 100 раз, так как это чревато крупными последствиями в масштабах всей страны.
Недавно они откорректировали свои ипотечные программы:
- Первичный взнос снизился до 10%
- Снизилась планка первого взноса, где подтверждение доходов происходит лишь по 2 документам.
Если бы банк чувствовал угрозу падения рынка таких бы изменений не было, т.к. снижая размер по первому взносу они ставят себя в более шаткое и зависимое положение.
Цифры против падения
По оценкам экспертов, темп роста недвижимости в течение 2 лет замедлится и будет поставлять примерно тот же процент, что и инфляция. Цены все равно продолжат расти. И это тенденция не только в России, но и во всем мире.
Не стоит забывать, что сейчас стройматериалы сильно подорожали, что-то в 2-3 раза. Девелоперы вряд ли будут что-то строить в убыток себе, поэтому существенного падение цен в ближайшее время можно не ждать. Теперь стройка — это дело дорогое.
За последние полгода количество просрочек по ипотеке снизилось до 0,7%. Таким образом, лишь 1 из 150 ипотечников имеет задолженность. Годом ранее этот показатель составлял 1%.
О не падающем рынке можно также судить по Москве. Темпы реновации в Москве увеличились более чем в 3 раза. Более 500 площадок осваивается прямо сейчас.
Вывод
Мораль сей басни такова. Цены могут немного снизиться, но не критично. Про падение вообще смысла говорить нет. Общая тенденция говорит о том, что цены будут колебаться в небольшом диапазоне.
Подписывайтесь на наш канал и ставьте лайк, чтобы не потерять статью!
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Другие наши статьи:
Рейтинг самых опасных сделок при покупке недвижимости. Мнение юриста
ТОП-5 ошибок при покупке на вторичке по мнению юриста.
Как переехать организации, чтобы не потерять время и клиентов
Зачем нужен юрист при покупке квартиры. Как не расплачиваться за ошибки прошлого владельца
15 Лайфхаков как переехать проще
Квартирный переезд. Как переехать не вставая с кресла
Как принять квартиру у застройщика? На что нужно смотреть?
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
#недвижимость #инвестиции в недвижимость #инвестиции #финансы #бюджет #ипотека #кредит #москва #риэлтор