25 августа 2021 года.
⚠️ Новости финансового моделирования: некий А.Пахоменков от подмосковного застройщика «Самолёт» проговорился, что в компании при расчёте NPV в фин.моделях проектов используется ставка дисконтирования 17,5%.
💰Для понимания: ставка дисконтирования обычно равна средневзвешенной цене капитала (собственного и долгового).
☝🏻Если предположить, что собственные средства (деньги акционеров) составляют в проектах «Самолёт» 30%, а 70% привлекается от банков в рамках проектного финансирования (например, под 12%), эффективная ставка привлечения компанией средств своих акционеров (Кенин, Голубков) приближается к 36% годовых.
👥 В общем, лучше не брать деньги в долг у акционеров «Самолёта»...
🧮 За подготовку материала благодарю лицо, пожелавшее остаться инкогнито.
