Согласно последнему анализу консалтинговой и аналитической компании ValuStrat, виллы в Дубае показали самый высокий годовой прирост средней капитальной стоимости на фоне высокого спроса.
«В Дубае наблюдается постоянный рост капитальной стоимости жилья, а виллы в этом процессе неизменно лидируют с наибольшим приростом за шесть лет», говорится в отчете ValuStrat.
Продажи недвижимости в Дубае демонстрируют положительную тенденцию после ослабления ограничений на COVID-19 в прошлом году, хотя в июле было зарегистрировано меньше сделок из-за недельных праздников Eid. Спрос был обусловлен высоким интересом международных и внутренних покупателей, а также улучшением настроений на рынке.
Готовая недвижимость в популярных сообществах премиум-класса в июле 2021 года показала двузначный рост средней капитальной стоимости: дома в Arabain Ranches лидируют в этом списке с 16% роста, далее следуют Dubai Hills Estate (14,3% роста) и The Meadows (12,7% роста).
В сегменте квартир, на который приходится 87 % рынка жилой недвижимости Дубая, наибольший рост средней капитальной стоимости продемонстрировала недвижимость в Jumeirah Beach Residence (3,4%), Palm Jumeirah (3%), Al Furjan (2,5%), а также Al Quos и Al Hail Heights (2%).
Общая тенденция
Компания ValuStrat также сообщила, что во всех районах Дубая, отслеживаемых индексом цен VPI Valustrat, который охватывает 13 сообществ вилл и 21 жилое сообщество многоквартирных домов, в июле средняя капитальная стоимость либо стабилизировалась, либо выросла. Впрочем, по сравнению с прошлым годом, только треть квартир показали рост капитальной стоимости, тогда как цены на все виллы выросли.
Среди застройщиков Emaar возглавил список продаж готовых вилл в Дубае — на его долю пришлось 20,4% проданной недвижимости. На долю застройщика Sobha пришлось 8,6% сделок, а на Nakheel, Seven Tides и Damac — 6,5%, 5,4% и 4,9% продаж соответственно.
Что касается готовых домов, которые по-прежнему пользуются спросом у покупателей, то в июле самым популярным районом был Business Bay, на который пришлось 12% сделок, за которым последовали Dubai Marina (11%), Jumeirah Village (7,6%),Palm Jumeirah (5,6%), Jumeirah Lakes Towers (5,5%), International City (4,9%) и Downtown Dubai (4%).
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
