Недвижимость Дубай IMEXRE

Aldar Properties, крупнейший застройщик Абу-Даби, представил генеральный план застройки острова Фахид с валовой стоимостью застройки более 40 млрд дирхамов (US$10,9 млрд) на фоне бума на рынке недвижимости ОАЭ. На острове площадью 2,7 млн ​​квадратных метров запланировано более 6000 роскошных резиденций, от апартаментов и таунхаусов до ультра-роскошных вилл. В проект также войдут два отеля, и один из них будет объявлен в ближайшее время, сказал Джонатан Эмери, генеральный директор Aldar Development, при запуске проекта...

Теперь арендаторы в Дубае могут обновлять свои договора аренды Ejari в Земельном департаменте Дубая (DLD) через онлайн мессенджер WhatsApp. Этот шаг приурочен к тому, что ключевые правительственные департаменты стремятся перенести больше таких транзакций на цифровые платформы. Новый сервис позволяет пользователям полностью завершить регистрацию Ejari онлайн, что «устраняет необходимость личных визитов», по словам Injaz, доверительной компании-траста (Trustee) по регистрации недвижимости, зарегистрированного в Земельном департаменте Дубая...

Эксперты отследили всплеск спроса на элитные жилые помещения с интегрированными коворкинг-пространствами со стороны инвесторов с высоким уровнем собственного капитала. Говорят, что эта тенденция обусловлена ​​инвесторами и профессионалами, которые ценят гибкие и готовые как для проживания, так и для ведения бизнеса жилые помещения, преобразуя ландшафт элитной недвижимости в ОАЭ. Последнее исследование компании Mordor Intelligence подчеркивает растущий спрос на коворкинг-пространства в ОАЭ. Прогнозируется, что к 2029 году рынок покажет 43%-ный рост их стоимости...

По данным Fitch Ratings, раскаленный рынок недвижимости Дубая готов к умеренной коррекции, которая начнется во второй половине 2025 года. Однако ожидаемое падение цен, по оценке, не более чем на 15%, не должно дестабилизировать рынок или повлиять на кредитные рейтинги банков и застройщиков ОАЭ. После скачка цен на жилую недвижимость почти на 60% в период с 2022 по первый квартал 2025 года, вызванного сильным иммиграционным и инвестиционным спросом, Дубай ожидает значительный приток нового жилья....

Главный застройщик Шарджи Arada запускает свой первый гостиничный и жилой комплекс в Дубае. Проект Akala, что на древнеиндийском языке санскрите означает «вне времени», будет иметь выгодное расположение между DIFC и центром Дубая Downtown. Две башни-близнецы, высотой 220 метров каждая, проектируются как комплекс веллнесс и спа, а также идеальное место для проживания. Продажи проекта Akala, стоимость строительства которого составила 5 млрд дирхамов (US$ 1,36 млрд), начнутся 31 мая. Цены начинаются...

1. Select Group объявила об успешном завершении продаж офф-план своего основного жилого комплекса Peninsula, расположенного в Business Bay. Эта важная веха свидетельствует о доверии инвесторов как к проекту, так и к Select Group. Peninsula объединяет жилые, коммерческие, деловые и стильные удобства в прибрежном районе. Общая валовая стоимость (GDV) завершенных продаж составляет впечатляющие US$ 1,91 млрд, говорится в заявлении компании. Peninsula может похвастаться разнообразным портфолио из 3300 единиц в семи комплексах...

Одна из «старых башен» на Sheikh Zayed Road в Дубае переходит в статус фрихолд. В башне AA Tower, принадлежащей Ahmed Mostafa Ahli Investment Group, есть квартиры и офисы, и возможность их продажи подготовила почву для одного из знаковых решений, принятых правительством Дубая, чтобы резко поднять рынок недвижимости фрихолд. В объявлениях о продаже указаны квартиры с одной спальней в башне AA Tower за 3,4–4,5 млн дирхамов (US$ 930,000 – 1,23 млн). В начале этого года Дубай разрешил частным застройщикам,...

Земельный департамент Дубая (DLD) запустил первую в регионе Ближнего Востока токенизированную инвестиционную платформу в сфере недвижимости под названием Prypco Mint. Пилотный проект, позволяющий частным лицам инвестировать в недвижимость стоимостью от 2000 дирхамов (US$ 550), в настоящее время доступен только резидентам ОАЭ, имеющим действующее удостоверение личности Emirates ID. Инициатива реализуется в партнерстве с компаниями Prypco и Ctrl Alt и поддерживается Управлением по регулированию виртуальных...

Каждый раз, когда европейский город вводит ограничения на размещение на Airbnb, инвестиции в рынок краткосрочной аренды в Дубае немедленно увеличиваются, согласно отраслевым источникам. «Рынок недвижимости Дубая наблюдал такое повышение, когда Греция ввела ограничения на размещение на краткосрочную аренду в прошлом году, и тогда мировые инвесторы обратили внимание на Дубай, чтобы вложить свои средства в недвижимость», — сказал Винаяк Махтани, генеральный директор bnbme, консалтинговой компании по управлению недвижимостью, специализирующейся на домах для отдыха...

Каждые несколько месяцев начинаются разговоры о том, будет ли в Дубае запущено многофункциональное здание в форме луны стоимостью 5 миллиардов дирхамов (US$ 1,36 млрд). Социальные медиаканалы еще больше усиливают эти предположения, даже предлагая потенциальные места, где такой проект может быть реализован в масштабе. В целом, Дубай – самое место для подобных экспериментов. Здесь находится все самое-самое и масса различных футуристических и удивительных проектов. Начиная с самой Бурдж Халифа, рукотворных...

«Нельзя повторить то, что получаешь здесь — уединение, зелень, ультра-роскошь и масштаб», говорит бизнесмен из Дубая Махеш Турани, сидя под баньяном в своем особняке Emirates Hills площадью 4645 квадратных метров. «Я из Мумбаи, где мы тоскуем по деревьям и мостам. Этот район Дубая дает нам эту инфраструктуру», говорит он. Размышления Турани — это больше, чем личные размышления — это утверждение, которое передает душу Emirates Hills, самого эксклюзивного жилого района города. И когда индийский сталелитейный...

Этот и другие вопросы задают IMEX Real Estate наши арендодатели и арендаторы. И мы периодически отвечаем на самые острые из них. Вопрос: Я живу в хорошем здании в престижном районе Дубая. Но цена за квадратный метр моей недвижимости ниже, чем у соседних квартир. Ранее нашему зданию Земельный департамент Дубая присвоил рейтинг 5 звезд на основе различных параметров. В одной из своих недавних статей вы сказали, что класс здания играет важную роль в недавно обновленном индексе аренды. Новый индекс аренды...