Ничто не предвещало беды. Павел, ставший счастливым обладателем однушки в центре Ярославля, по привычке заглянул в мобильное приложение и ужаснулся: по какой-то причине банк увеличил на несколько тысяч рублей сумму будущего платежа по ипотеке – 20000 рублей вместо 17000.
«Как так? Я же в прошлом месяце заплатил больше? Эти мошенники хотят оставить меня без штанов!», - вознегодовал ярославец и начал атаку на кредитора по всем фронтам.
Операторы в чате не могли прийти к единому мнению: мужчине приходилось по несколько раз повторять свой вопрос – тревога усугубилась раздражением.
Предположений, почему выросла сумма, было несколько:
- Глюк в приложении;
- Подошёл к концу срок действия страховки;
- Данные не обновлены;
- Средства поступили на счёт с опозданием.
На самом деле, ничего криминального в том, что платёж вырос, нет. Досрочное погашение — внесение изменений в договор со стороны заёмщика с целью уменьшить тело кредита и, как следствие, снизить переплату. Если удастся достичь консенсуса с банком, внесение даже незначительной суммы повлечёт за собой перерасчёт.
Это связано с видом отчислений:
- Дифференцированная - основной долг разбивается на весь срок, проценты начисляются сверх, отчего платёж получается неравномерным. Такой формат применяется, в основном, для кредитных карт.
- Аннуитетная – фиксированные транши на протяжении всего срока действия соглашения: сначала уплачивается большая часть процентов, в дальнейшем – само тело кредита. Подходит для всех видов потребительских займов (залоговый, ипотека, ссуда наличными).
Еще один случай, влияющий на размер отчислений. В зависимости от количества календарных дней в месяце: рабочие, праздничные – назначается, так называемый, «корректирующий» платёж, из-за которого сумма может увеличиваться или уменьшиться. Часто таковым является заключительный транш – его размер всегда отличается от остальных.
Для того чтобы изменившиеся цифры не стали неприятным сюрпризом, внимательно изучайте договор. Банк уведомляет об этом заранее:
- Проверьте информацию в личном кабинете: в приложении или на сайте;
- Изучите график платежей;
- Уточните условия до того, как договор будет подписан;
- Не допускайте просрочек;
- Вносите средства за несколько дней до назначенной даты.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.
