И в при каком варианте быстро и легко купить жильё с обременением?
Ипотека в силу закона
Возникает при покупке квартиры с использованием жилищного кредита. Квартиру с таким залогом несложно купить по ипотеке — открыть ипотеку в том же банке, где продавец брал жилищный кредит. Если долг по кредиту у продавца и ипотека у покупателя в одном банке, сделку провести легко.
Ипотека в силу договора
В этом случае собственник заложил свою квартиру в специализированном банке (с услугами по ломбардному кредитованию под залог жилья).
Условия по кредитам жесткие, а проценты в два раза выше, чем при обычной ипотеке.
Такое жилье купить сложнее, а тем более с использованием ипотечного кредита. В некоторых случаях подобный объект можно купить через ипотеку другого банка.