Каждый человек хотя бы раз сталкивается с вопросами связанными с наследованием имущества. Недвижимость, земельные участки и дома, автомобили и счета в банках, доли в компаниях – это не все, что получает наследник после смерти наследователя. Вместе с материальными ценностями приемник получает обязанности и долги усопшего. Наследство – это право владеть, распоряжаться и управлять материальными ценностями наследодателя. Для вступления в права собственности усопшего необходимо обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело. В первую очередь нужно подать заявление и подготовить немало справок. Существует и второй вариант принятия наследства – фактическое наследование.
Как принять наследство фактически
- использование гаража наследодателя;
- проживание в квартире или доме умершего;
- пользование бытовой техникой;
- перемещение вещей (вывоз на дачу части мебели);
- выращивание урожая на земельном участке.
Распоряжение имуществом – это определение судьбы собственности на будущее. Наследник решает, подарить, продать или дать попользоваться движимым имуществом третьим лицам. Также возможны варианты, если речь о недвижимости:
- сдать дом или квартиру в аренду;
- разрешить кому-то пожить там бесплатно;
- хранить в помещениях (дом, гараж) собственные вещи, переоборудовать их для ведения бизнеса.
Управление имуществом
Когда наследник берет на себя расходы на имущество и совершает обязательные платежи по нему – это является фактом принятия наследства. Но помимо того, что вы потратились на подобные расходы, нужно будет доказать, что деньги на наследство были ваши собственные.
Примерами расходов могут быть:
- обшивка дома, перекрытие текущей крыши, замена окон и другой ремонт, не позволяющий дому ветшать;
- врезка замков, установка охранной сигнализации на дом, гараж, машину;
- покупка расходных материалов или запчастей для машины, сервисное обслуживание техники и транспорта;
- кормление, ветеринарный уход за скотом или домашними животными;
- уплата всякого рода обязательных платежей, которые должен был совершать наследодатель: налогов, страховок;
- погашение кредитов, займов, долгов покойного.
Расходы на похороны, поминки, религиозные обряды, связанные с погребением, не будут доказательством того, что наследник оплатил долги умершего. Такие траты наследник принимает на себя добровольно, умерший к ним отношения уже не имеет.
Есть несколько важных нюансов: нотариус или суд, решающие наследственное дело, не ограничиваются перечисленными поступками наследника и могут принять как доказательство принятия и другие важные факты.
Сроки вступления в наследование
Наследство открывается в момент, когда человек умирает. Со следующего дня отсчитываются 6 месяцев, в течение которых нужно пользоваться, распорядиться или управлять. Так, если Х. умер 6 декабря, то последний день срока — 7 июня (включительно). Если в течение полугодия принятие состоялось, то за получением свидетельства о наследовании можно обращаться неограниченное количество лет. Но при этом нотариус потребует доказательств.
Доказательства: письменные, устные и вещественные
- чеки, счета-фактуры, договоры, иные, подтверждающие расходы на имущество наследодателя (на покупку запчастей, хранение и перевозку вещей);
- штамп о прописке; справка о регистрации в квартире или доме умершего;
- бумаги гаражных или садовых товариществ (квитанции, чеки, членские книжки с отметками об оплате членских взносов после даты смерти наследодателя);
- квитанции погашения налогов, штрафов, страховых сборов;
- выписки с банковского счета наследника, подтверждающие совершение коммунальных платежей, кредитов или других расходов, связанных с делом;
- расписки о возврате денег от заемщиков, или, наоборот, должников наследодателя;
- иски, обращение к нотариусу для обеспечения сохранности объектов, а также любые другие документы.
Свидетельские показания. Засвидетельствовать, что наследник пользовался недвижимостью и предметами обихода, могут лично при том присутствовавшие люди:
- соседи по квартире, даче, гаражу, если они периодически встречали наследника на территории объекта недвижимости;
- работники ЖКХ, по долгу службы бывшие в квартире (сантехники, электрики, поверщики счетчиков), ремонтные рабочие, перевозчики;
- заправщики, работники автосервисов, страховой компании, ГИБДД при ДТП с участием автомобиля наследодателя;
- лица, присутствовавшие при уплате долга за покойного или приемке наследником денег от должника.
Владение ценными вещами (как драгоценностями, так и предметами духовного наследия – рукописями, полотнами, скульптурами, нотами) – хорошее доказательство. Их можно представить для обозрения в зале суда.
Вступление в наследство в судебном порядке
Если доказательств мало или совсем нет, а также возникает спор между несколькими наследниками, нотариус не примет заявление и предложит обратиться в суд.
Государственная пошлина: нотариальная и судебная
Нотариальная госпошлина
В процессе оформления имущества не избежать оплаты госпошлины. Если нотариус принял заявление, заплатить надо нотариальный тариф:
- для ближайшей родни (дети, родители, супруги, братья, сестры) в размере 0,3% от цены объекта (максимум 100000 рублей).
- другие наследники платят 0,6% от цены объекта (максимум 1000000 рублей).
Судебная госпошлина
- 4 % цены иска (минимум 400 рублей) до 20 000 рублей стоимости наследства;
- 800 рублей + 3 % сверх двадцати тысяч рублей при диапазоне от двадцати до ста тысяч рублей;
- 3 200 рублей + 2 % сверх 100 000 рублей при диапазоне от ста до двухсот тысяч рублей;
- 5 200 рублей + 1 % сверх 200 000 рублей при диапазоне двухсот тысяч до миллиона рублей;
- 13 200 рублей + 0,5 % сверх миллиона рублей (максимум 60 000 рублей) – если имущество стоит свыше миллиона рублей.
Цена объекта в обоих случаях может быть рыночной или кадастровой (кстати, информацию об объекте, зная его кадастровый номер, можно посмотреть на официальном сайте Росреестра).
Льготы по оплате госпошлин
- участники и инвалиды ВОВ;
- Герои РФ и СССР;
- кавалеры ордена Славы.
Нотариусу госпошлину могут не платить:
- недееспособные (под опекой или попечительством);
- несовершеннолетние (на дату смерти);
- совместно проживавшие и продолжающие жить в жилом помещении умершего после его смерти;
- наследники погибших при исполнении государственных обязанностей;
- наследники жертв репрессий;
- а также те, в принимаемое наследство которых входят счета и вклады в банках, пенсии, зарплата, страховка.
На 50% меньше заплатят нотариусу инвалиды I и II группы.
Категории дел по наследству
Дела обычного (искового) производства рассматриваются по исковому заявлению о признании права собственности на наследственное имущество (чаще всего, когда есть спор между наследниками и идет раздел наследства).
Дела особого производства ведутся по заявлению об установлении факта принятия наследства (в частности, дополнительно требуется, когда в состав наследства входят вещи, ранее принятые наследодателем тоже только фактически, без оформления нотариального свидетельства).
Как подготовить исковое заявление
Если в иске нет части обязательных данных, судья оставит дело без движения, поэтому важно указать всю нужную информацию:
- название суда;
- сумма иска (обычно цена квартиры);
- ФИО истца, его место жительства;
- информация о заинтересованных гражданах (наследниках) и госорганах (например, опеки и попечительства);
- название (Исковое заявление о признании права собственности наследственное имущество, фактически принятое наследником);
- изложение в вольной форме фактов: когда, кем оставлено наследство, что было сделано с вещами умершего, какие действия предприняты для их сохранности и так далее;
- доказательства в подтверждение (письменные доказательства должны прилагаться к иску в копиях, оригиналы нужно будет взять с собой для предъявления в судебном заседании, свидетелей также нужно перечислить);
- чётко сформулированные требования и статьи закона, которыми эти требования обосновываются;
- список приложений (поименовать каждый документ и указать, сколько в нем листов);
- дата, подпись истца с расшифровкой.
Скачать образец искового заявления о фактическом принятии наследства можно здесь.
В какой суд обратиться
Идти нужно в суд города или района (административного округа) по адресу расположения квартиры (дома, дачи). Бывают ситуации, когда объектов несколько. Тогда идите в суд того города, где жил перед смертью покойный, а если адрес проживания неизвестен, то по месту нахождения самой дорогой недвижимости. Когда подтверждается факт принятия искового заявления, на иске проставляется штамп секретарем суда с входящим номером и датой.
Судебная практика
Гражданка Латвии У. обратилась с иском к К., гражданке РФ, с иском о признании права на дом, находящийся в Тверской области. У. была дочерью умершей М., которой К. приходилась сестрой. К. и М. ранее вместе жили в этом доме, на каждую было оформлена ½ часть данного жилья с земельным участком. К. сразу после смерти М. подала нотариусу заявление о вступлении в наследство, указав в нем, что других наследников не имеется. Было оформлено свидетельство о праве на наследство, К. полноправно распоряжалась домом и участком.У. обратилась в суд в 2018 году с иском об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на дом и земельный участок в части, принадлежавшей ее матери М. В суде выяснилось, что М. последние месяцы жизни проживала в Риге у дочери, там же умерла. У. при этом фактически приняла наследство, пользуясь вещами матери, таким образом, она приняла все имущество матери, включая расположенное в Российской Федерации. К нотариусу она не могла обратиться из-за отдаленности проживания.Суд учел, что истица на момент смерти М. была единственной наследницей первой очереди, и решил, что владение и пользование имуществом М. подтверждает намерения У. получить данное наследство. Решением суда иск был полностью удовлетворен.
Каждый случай фактического принятия наследства уникален и рассматривается отдельно. Важно вовремя подать заявление нотариусу или совершить описанные в статье действия, чтобы потом не лишиться законно принадлежащих вам ценностей.
Источник: easy-divorce.legal
