Многие люди ищут дополнительные источники дохода. Один из них – это инвестиции. Вариантов много. Это и покупка недвижимости, работа на бирже, покупка криптовалюты, инвестирование в сельское хозяйство и многое другое. Большой популярностью пользуются банковские вклады под проценты. Есть вариант открыть свое дело, так называемый малый бизнес. Каждый из этих способов имеет свои плюсы и минусы.
Недвижимость покупают с целью дальнейшей сдачи ее в аренду либо перепродажи. Сдача в аренду — это ежемесячный стабильный пассивный доход. В случае необходимости в любое время квартиру можно продать, вернув при этом весь вложенный капитал, а учитывая ежегодный рост цен на жильё, сумму можно увеличить. Если купить недвижимость на уровне строительства, то к моменту сдачи она автоматически поднимается в цене примерно на 10 -20 тысяч долларов, это если без отделочных работ. Если же сделать не очень дорогой ремонт, но на уровне «заходи и живи», то и цена соответственно вырастает. Риск инвестирования в недвижимость на уровне строительства только один, он заключается в банкротстве компании застройщика, остановке строительства жилого комплекса на неопределённое время.
Рассмотрим малый бизнес. Тут необходимо все тщательно рассчитать, но все равно нельзя обезопасить себя от рисков, так как рынок непредсказуем: сегодня пользуется спросом одно, завтра совершенно другое. Стоит отметить, что аренда помещений стоит не дешево. При открытии магазинов с продуктами питания, необходимо быть готовыми к массе бюрократии в виде разрешений из разных муниципальных органов. Если даже все бумаги будут в норме, необходимо успеть продать товар до окончания срока его годности. Налаживание связей с поставщиками товара так же займёт время. Окупаемость придёт не сразу.
Вклады в банки под проценты. С одной стороны, это кажется выгодным, так как вы заключаете с банком договор, где оговариваются условия и проценты. Все скрепляется подписями и печатями и имеет юридическую силу. Но давайте рассмотрим конкретный пример. Некая Мария Ивановна решила, что дома держать деньги не безопасно, а банк предлагает помимо хранения еще и хороший процент. Она вложила сумму, эквивалентную на тот момент десяти тысячам долларов, но в рублях, в банк. Каждый месяц ей выплачивались проценты с вложенной суммы, которые она добавляла к основному вкладу. Поскольку в большинстве банков договор заключается на год, то по истечении указанного срока, Мария Ивановна продлевала его. И так прошло десять лет. За это время естественно была инфляция и не раз, но нашу даму это не смущало, потому что в рублевом эквиваленте сумма росла, и это ее радовало. По прошествии 10 лет накопилась приличная сумма в рублях, но в переводе ее на доллары она составила меньше 10 тысяч. То есть, денег, по сути, стало меньше. Вопрос: «Кого кормила Мария Ивановна? И где её доход?» Ее соседка держала сбережения в долларах дома, ту же сумму, через 10 лет, в переводе на рубли, она выросла в несколько раз, намного больше, чем у Марии Ивановны в банке. И это при том, что соседка к этой сумме ничего не добавляла. Можно, конечно, положить на счет в банке и доллары, тогда процент будет мизерный, но без риска, что их украдут из квартиры. Зато есть другая опасность, что банк разорится. Всегда есть риски в обоих случаях, не зависимо от того в какой валюте сделан вклад.
Ещё один вариант инвестирования – это бизнес, связанный с сельским хозяйством. Например, разведение кур, индоуток, индюков. Правда доход такой бизнес начинает приносить не ранее, чем через два года. Так как необходимо оборудовать помещение и территорию для разведения птицы, закупить корма и витамины. Это трудоемкая работа, требующая крепкого здоровья. Необходимо знать все правила ухода за птицей, чтобы не допустить падежа. Выход чистого мяса с одного индюка 10 килограммов. Цена этого диетического продукта 300 рублей за килограмм, получается одного взрослого индюка можно продать за три тысячи рублей. Не сложно подсчитать какая будет прибыль.
Многие хотят заработать деньги на рынке Форекс. Кажется все просто: делаешь вклад в брокерскую компанию, получаешь аналитика, следишь за рынком, продаёшь и покупаешь ту или иную валюту. Но тут сплошные риски. Первый Риск – это выбор самой компании, большинство из них мошенники, которые получают от вас реальные деньги, на платформу загружают виртуальные, сопровождая Вас в торгах, плавно ведут ваш баланс к нулю, и предлагают пополнить счёт и повторить процедуру. Многие так и делают. На форексе или бинарных опционах 90 процентов людей теряют свои деньги. Если Вам повезло, и вы выбрали честную площадку для торгов, то риск второй – сам рынок. Никогда не знаешь, как выступит глава Центрального Банка Америки, где на земном шаре будут катаклизмы и как они повлияют на валюту, все это фортуна. Реальный заработок на бирже составляет 3-5 процентов ежемесячно, если у вас есть опыт.
Подведем итог: если хотите заработать, то безопаснее и выгоднее вкладывать деньги в недвижимость, причем на уровне строительства, с последующей перепродажей.
А какое инвестирование выбрали Вы? Делитесь своими примерами в комментариях.
