Нас все не отпускает тема государственных субсидий, потому как в процессе общения с клиентами узнаем, что о них слышали 15-20% людей. Да, увы многие даже и не подозревают, что государство может помочь в приобретении недвижимости, причем суммы субсидий порой выходят весьма приличные. Поэтому мы решили, ещё раз о них написать и в один обзор уместить все субсидии связанные с приобретением недвижимости.
1. Программа Дисконт. От агентства жилищных программ. Она подразумевает снижение процентной ставки ипотеки на 4.5% от базовой ставки банка, при этом она действует без привязки к деткам и семейному положению. Выглядит примерно следующим образом, берем базовую ставку банка на первичном рынке, к примеру 8% годовых, при такой ставке граждане, подходящие под эту программу, могут рассчитывать на ставку 3.5% на весь срок кредитования.
2. Субсидии молодым медикам в размере до 90% от стоимости квартиры. Мы писали, примерно год назад подробно об этой субсидии. Однако с тех времен расчетная стоимость жилья прилично изменилась и сегодня максимальная субсидия может достигать: 3 121 200 рублей в семье из трех человек.
3. Субсидия на погашение части стоимости жилья. Её можно использовать как раз в качестве первоначального взноса для оформления ипотеки или же просто добавить к своим средствам для приобретения квартиры. Каждый квартал сумма может меняться, потому что она опять таки привязана к средней стоимости жилья в отдельно взятом регионе и населенном пункте. У нас на 3 кв 2021 года, она прилично выросла и начинается от 728 280 рублей. Эта субсидия выдаётся администрацией города и её придется подождать прилично дольше, чем субсидии реализуемые агентством жилищных программ. Важно! если в семье появляется третий ребенок то предоставление субсидии идет вне очереди.
4. Субсидирование процентной ставки по ипотеке. Программа предоставляется агентством жилищных программ и является самой распространенной субсидией выдаваемой у нас в регионе. Суть субсидии в том, что государство ежемесячно в течение первых 5 лет кредитования, возвращает часть процентов уплаченных вами банку. В денежном выражении семья из трех человек может рассчитывать на размер субсидии в районе 500 000 рублей и более, а если пересчитать в случае досрочного погашения и экономии на переплатах общих то выгода перевалит за миллион рублей точно.
Причем на этом поддержка не ограничивается, в случае если в семье получающей такую субсидию рождается ребенок, государство выделяет дополнительные средства, которые отправляются на погашение основного долга, в дополнение к всем другим субсидиям.
5. Субсидия на погашение части стоимости жилья от АИЖК. Эта субсидия может использоваться в дополнение к программе Дисконт и Субсидирование процентной ставки и будет составлять 30% от средней стоимости недвижимости для многодетных семей и 20% для бюджетников. Правда сотрудники агентства жилищных программ говорили, что на ней не каждый год выделяются бюджеты, но тем не менее она существует и кому-то может повести проскочить по данной программе.
6. Материнский капитал. О нем знает куда больше граждан нашей страны, да и внимания ему уделяется куда больше со стороны государства. С 2020 года он положен семьям даже при рождении первого ребенка, а при рождении второго он увеличивается. Его можно потратить не только для приобретения недвижимости, однако в 90% случаев именно для расширения жилищных условий или покупки квартир детям его и используют.
Более того, теперь сам сертификат даже ездить получать не нужно, он должен формироваться и присваиваться автоматически, а если этого не произошло, то подаем заявку на госуслугах и его перешлют на почту.
7. Региональный материнский капитал. Эта субсидия актуальна в нашем регионе и является не очень большой, но тем не менее помощью семьям с детками. Грех отказываться от таких подарков со стороны города.
8. Предоставление земельных участков для строительства дома или же денежный сертификат взамен участка при рождении третьего ребенка в семье.
9. Погашение 450 000 рублей основного долга уже существующей ипотеки при рождении третьего ребенка в семье.
10. Скидка на коммунальные платежи для семей с тремя и более детей. Это как дополнительный но весьма приятный бонус для многодетных семей. Причем часто, он будет весьма ощутим особенно в зимние периоды, когда к платежкам добавляется оплата отопления.
Как видите, программ по поддержке населения со стороны государства достаточно много и если о них знать и рационально ими пользоваться, можно очень существенно сэкономить при приобретении недвижимости или же оформить ипотеку практически без переплат. Основная проблема как раз и заключается в том, что очень многие граждане не подозревают о том, на какие субсидии они могут рассчитывать при покупке недвижимости.
Кто из наших читателей уже получал гос.поддержку? Какими программами пользовались и долго ли пришлось ждать?
