Immobily. Правильное АН

Друзья, всем привет, сейчас все кому не лень создают информационный фон о том, как обвалился рынок недвижимости, о том, что новостройки никто не покупает, продажи стоят и тому подобное. Я с такой подачей категорически не согласен. Всегда старался оценивать ситуацию не эмоционально исходя из собственной картины мира и ощущений, а по цифрам и общим показателям. Ну или искал подтверждение своим ощущениям в статистических данных. Ниже, приведена диаграмма по данным росреестра о количестве зарегистрированных...

Ребят, давно я не писал на тему, с которой когда-то начал вести свои странички. Тема долгостроев и самостроев. Между тем, до сих пор увы актуальна и приобретая квартиру, даже не в долях, а с отдельным правом, есть риск столкнуться с дальнейшим сносом всего дома, если он построен без надлежащих документов. Несмотря на то, что департамент архитектуры постоянно обновляет перечень самостроев Ростова-на-Дону, квартиры в них стабильно покупаются, причем перечень постоянно увеличивается. В данном случае речь идет о самострое по пер...

Друзья, всем привет. Я давно хотел познакомиться по ближе с одним из самых закрытых девелоперов нашего города, который построил уже не мало проектов в центре и при этом никогда не использовал рекламу. Да собственно, у них даже отдел продаж долгое время был представлен одним человеком, который занимает позицию коммерческого директора. Схожие подходы в политике у нас наблюдаются всего у трех застройщиков. Ве они местные, все непубличные и строят вполне интересные проекты, как правило, не большие и обычно в центральных частях города...

Друзья, всем привет. Давно собирались начать публиковать текстовые обзоры на строящиеся жилые комплексы Ростова с их преимуществами и недостатками. Ну и зайти решили, как ни странно, с козырей😊 Сегодня на разборе у нас будет ЖК "Измаильский Экоквартал" Проект расположен прямо напротив большой рощи СКА и относится к Ворошиловскому району города. С одной стороны, в непосредственной близости находится множество элементов инфраструктуры, а с другой стороны, комплекс спрятан от городского шума и суеты...

Нас все не отпускает тема государственных субсидий, потому как в процессе общения с клиентами узнаем, что о них слышали 15-20% людей. Да, увы многие даже и не подозревают, что государство может помочь в приобретении недвижимости, причем суммы субсидий порой выходят весьма приличные. Поэтому мы решили, ещё раз о них написать и в один обзор уместить все субсидии связанные с приобретением недвижимости. 1. Программа Дисконт. От агентства жилищных программ. Она подразумевает снижение процентной ставки ипотеки на 4...

Друзья, всем привет. Давно ничего не писали в дзене, решили возобновить публикации. После недавнего посещения очередного строящегося объекта в Ростове, решили затронуть тему того, какие входные двери в подъезды хочется видеть в новых домах. Если посмотреть, на дома построенные в 60-00ые года, то в большинстве случаев, роль входной двери почти всегда играет просто окрашенный стальной лист, с ручкой и магнитным доводчиком и домофоном или кодовым замком. Иногда с каким-нибудь стеклянным окошечком на уровне глаз...

Сегодня и до Ростова-на-Дону докатились дожди, вот уже несколько недель бушующие по разным регионам страны. Ростов весьма удачно расположен с геологической точки зрения и основная часть районов находится на возвышенности или как минимум на равнине. Однако у нас тоже есть части города, которые по воле рельефа и нежелания чиновников модернизировать ливневые стоки и канализационную систему, оказываются в плачевном состоянии каждый раз, когда проходят более менее сильные дожди. Пару лет назад, даже произошёл жуткий случай, когда ребенка утянуло в водвод и его, к сожалению, не удалось спасти...

Друзья привет. Сегодня захотелось затронуть тему изменения фактической площади квартиры после ввода дома в эксплуатацию. Когда мы приобретаем квартиру в строящемся доме, часто случается так, что в договоре прописывается одна площадь квартиры, скажем 50кв.м., а по факту получаем 48кв.м. или 54кв.м. Изменения могут быть в обе стороны и связанно это с тем, что первая площадь является - проектной. В реалиях стройка дело не очень точное и очень часто, на этапе сдачи дома, когда происходит обмер со стороны инженеров БТИ, фактические площади отличаются от заявленных ранее...

Всем привет. Сегодня хочу затронуть ещё одну неоднозначную тему, а именно что такое дом бизнес класса. Мы очень часто в рекламе встречаем слоганы вроде: дом бизнес класса на Западном или же Квартиры в бизнес классе от 1 миллиона рублей. Такая реклама направлена, в первую очередь, на людей которые никогда не жили в таких домах и очень хотели бы, причем за дешево. Каждый же из нас хочет прикоснуться к комфорту и высокому качеству, но к сожалению, эти слоганы далеки от реальности. Причем технически,...

Не совсем статья в моей теме, но молчать не хочется. Пошла новая волна взломов страничек в социальных сетях. Если раньше жулики просто писали привет, займи денег или срочно нужна помощь, то сейчас они чуть усовершенствовались. Буквально позавчера со страницы друга, прислали фотку построенную по принципу всех благотворительных фондов. Слева вверху фото ребенка, описание болезни, операция назначена на через неделю, а ниже фраза: сбором средств занимаюсь я лично, номер карты и фамилия с именем владельца взломанной странички...

Друзья, ранее, я делал пару публикаций о государственных субсидиях на приобретение жилья. Наконец-то дошли руки до следующей части, которая касается медицинских работников. Как оказалось большинство мед. работников вообще не в курсе об этой субсидии, даже те кто всю жизнь отдал медицине. Работники бюджетных учреждений здравоохранения попадающие под субсидии разделены на две категории. Первая - это молодые специалисты работающие не более 5 лет с момента получения диплома. Вторая - работники дефицитных специальностей...

В данной публикации, хочу по рассуждать на тему детских площадок, благоустройства и озеленения в современных жилых комплексах. Тема мягко говоря не однозначная и взгляды у руководства большинства строительных компаний резко расходятся со взглядами покупателей. Особенно ярко эта разница взглядов проявляется когда покупателю сперва рисуют красивые картинки и обещают много интересных бонусов в комплексе, а как дело доходит до реализации, то наблюдается обратное превращение нарисованного лебедя, в "гадкого утенка"...