В этой статье мы разделили девелоперов на 2 группы. Первая - самые надежные по показателям сдачи, сроку работы и отзывам жильцов Вторая - по масштабам компании, от самой маленькой до самой большой.
Самые надежные девелоперы Москвы:
10. Донстрой.
Донстрой — это девелоперы, на рынке уже 26 лет, то есть с 1994 года. Они занимаются преимущественно премиум сегментом недвижимости, для них много значит локация, материалы, ближайшая инфраструктура. Работают без задержек. Также они творчески подходят к планировкам квартир. Они построили такие знаковые проекты как: Алые паруса, небоскреб «Воробьевы горы», ЖК «Новопесковский», «Филипповский».
Получили награду от Правительства Москвы, работают совместно с ВТБ. Уже сдали 30 объектов, 8 строятся. Для понимания масштабов: выручка в 2005 — $ 296 млн, 2006 — $578 млн, 2013 — 27 млрд рублей, 2018 — 68 млрд рублей.
9. Сapital Group
Компания создана 3 мужчинами в 1993 году и с этого момента было построено 8,2, млн кв метра недвижимости, в процессе 34 объекта. Регулярно в компании происходит обновление кадров, приток горячих умов. Capital Group специализируется на жилой, бизнес недвижимости, а также на многофункциональных объектах. Есть небольшие задержки в проектах, но они составляют не более 15% общего числа объектах. Для сравнения в 2019 году выручка составила 71,5 млрд рублей.
8. «Лидер-Инвест»
Компания создана в 2004 году. Они строят проекты в разных сегментах: бизнес, комфорт, элитная недвижимость. Их большое преимущество - это использование передовых технологий, нестандартных архитектурных решений и высококлассной инженерии.
Сданы объекты площадью более 1 млн кв метра, в процессе строительства находятся 19 проектов. За все время существования задержки были только с 5 проектами, но «Лидер-Инвест» всегда отвечали за свои обязательства.
Рассмотрим их выручку: 2015 год — 487 млн руб, 2016 год — 618,6 млн руб, 2017 год — 1 238 млн руб, 2018 год — 1 478,17 млн руб.
7. «Крост»
Они были первой частной строительной компанией, когда в 1991 начинали свою работу. Пусть имя не гремит, но они популярны тем, что предоставляют доступное жилье и производят стройматериалы. Также Крост занимаются промышленными проектами: спортплощадки, ландшафтные парки и творческие локации.
Их проекты не единожды занимали лидирующие позиции в международных конкурсах. Например, В 2016 году на Берлинском архитектурном фестивале они вышли в финал в номинации «Будущие проекты». Интересный факт: они участвовали в строительстве более 30 храмов. Выручка за 2019 год составила 20,4 млрд руб.
6. ГК «Пионер»
Они работают чуть меньше 15 лет (с 2007 года), знамениты идеальным сочетанием: доступности, удобной инфраструктуры и комфортных планировок. Их сфера деятельности распространяется на Москву и Санкт-Петербург. По большей части они занимаются доступным жильем и в меньшей степени бизнес-недвижимостью. Недавно они начали вкладываться в сеть апарт-отелей YE’S.
Сотрудничают и с международными компаниями. Они уже построили 500 000 кв метров недвижимости, в процессе находятся 3 объекта. Давайте посмотрим их показатели выручки(скользящей): 2015 год — 145,7 млн руб, 2016 год — 144,9 млн руб, 2017 год — 143,4 млн руб, 2018 год — 143 млн руб. Forbes оценил их выручку за 2019 год в 40 млрд рублей.
5. «MRGroup»
На рынке они работают более 17 лет. Географической специализации нет, они строят проекты как в столице, так и в регионах. За все время было завершено 44 объекта, в процессе находятся 3. За все время не было замечено задержек. Их специализация - это жилая и коммерческая недвижимость.
За что их любят? За выбор жилого объекта на любой кошелек, широкий выбор и продуманную инфраструктуру. Выручка за 2019 год составила — 57,3 млрд рублей.
4. «МИЦ»
Начала свое существования компания с 1999 года, но тогда их основной работой было риэлторство и консалтинг. Первое здание появилось только в 2007 году. Специализируются они на строительстве жилищных комплексов и коттеджных поселков. Они сдали 11 объектов, 45 домов, 2 проекта находятся на стадии строительства. За 2018 год чистая прибыль составила 23 млрд рублей.
3. «INGRAD»
Ингард это инвестиционно-девелоперская компания. Она создана в 2012 году, однако в 2017 была объединина с ПАО «Опин». С 2017 года Ингард регулярно входят в списки самых больших, перспективных частных компаний. В Москве они уже застроили около 2,2 млн кв метров и реализовали более 18 объектов, эти цифры продолжают расти. Также компания выпустила облигации номиналом 1 тыс руб, их доходность составляет 7,8% и 5,5%, в зависимости от имени.
Их специализация это бизнес недвижимость и комфортное жилье. Также они “размораживают” недостроенные объекты других компаний. В 2018 году их капитализация увеличилась в 8 раз, выручка в 2017 году — 15,1 млрд руб, в 2018 году — 53 млрд руб. На июль 2021 года занимают 8 место среди крупнейших застройщиков по всей России.
2.«А101 Девелопмент»
Это крупный холдинг в жилом сегменте. По большей части они строят доступное жилье, но параллельно вкладываются в бизнес-недвижимость, спортивно-развлекательные и рекреационные зоны. В 2020 на рынке недвижимости А101 ввели 9,6% новостроек. За время существования они построили 2,5 млн кв метров, которыми люди теперь спокойно пользуются.
Их ценят за интересную архитектуру и планировку, поэтому квартиры «А101 Девелопмент» раскупаются быстрее, чем аналогичные, но у конкурентов. Огромную часть бюджета они тратят на развитие инфраструктуры, поэтому стоимость 1 кв метра растет от года к году: 2016 год — 93 тыс руб, 2017 — 97,1 тыс руб, 2018 — 99,5 тыс руб, 2019 — 126,5 тыс руб. Выручка за 2019 год — 32,7 млрд руб.
1.«ПИК»
Кто хоть немного изучал рынок недвижимости Москвы не мог не слышать про «ПИК». На рынке они уже 26 лет, за все время они построили более 300 объектов, в процессе находятся 53. Бывают задержки, но они не превышают 10% от общего числа и срок ожидания составляет не более 7 месяцев. Преимущественно занимаются жилыми домами до 5 этажей.
Их большое преимущество это практически полный собственный цикл производства: свое конструкторское бюро, высокий кредитный рейтинг, собственное производство. Выручка за 2019 год составила 233,3 млрд рублей. В 2020 год выручка выросла до 280 млрд рублей. Также ПИК предоставляют свои акции на фондовом рынке, 23% акций владеет ВТБ. Если смотреть сайт https://www.tinkoff.ru/, то их доходность за пол года составила 56%, 6.08.2021 1 акция стоит 1 178,2 рубля, 6.08.2020 года 1 акция стоила 499 рублей.
Рейтинг самых крупных застройщиков Москвы:
Чем больше компания, тем крепче уверенность в ней. Масштаб построенных объектов позволяет делать меньше ошибок и предлагать своим клиентом особые акции. Все в плюсе, так как компания наращивает прибыль за счет общего количества сделок, а не с помощью цен единичных соглашений.
10.ГК «МонАрх»
На рынке они работают 27 лет, завершили более 170 объектов, в процессе работы 22. Их особенность — индивидуальное монолитное строительство. Здания Монарха можно найти в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Берлине, Беслане и Ереване, некоторые из них имеют федеральное значение. Также они возводят: ЖК, образовательные и медицинские учреждения.
9.«Бэсткон»
Это строительно-инвестиционная компания, которая работает на рынке недвижимости более 15 лет. Компания не только сама строит, но и инвестирует в строительство других крупных застройщиков. «Бэсткон» планирует, строит и продает собственные объекты. Они сдали более 30 готовых ЖК, 6 находятся в разработке. Их основное направление - это комфортная жилая недвижимость по доступным ценам. Выручка за 2020 год составила 135 млн рублей.
8.«СУ-155»
Это строительная и девелоперская компания, список их услуг намного больше, чем у стандартной компании: строительство, инвестиции в землю, инфраструктуру и инженерию. Однако периодически они переоценивают свои усилия и в 2015 году было 155 недостроев в 14 регионах. На момент 2020 года строятся 12 объектов, 5 из которых заморожены. Пока компания несет одни убытки.
7.«Галс-Девелопмент»
Свое существование начала аж в 1994 году, вв 2006 году они стали первой девелоперской компанией, кто разместил свои акции на Лондонской бирже (было привлечени 432 тыс долл.). С 2011 года они вошли в структуру ВТБ.
Их специализация — это жилье премиум и бизнес класса, отели и объекты инфраструктуры. На данный момент построили 2 млн кв метра недвижимости. Завершил 26 проектов, в процессе строительства 7, задержек не было. Прибыль за 2018 год —188 млн руб, 2019 год — 944 млн руб, 2020 год — 16 млрд руб.
6.«Интеко»
Это девелоперская компания была основана в 1991 году Еленой Батуриной, с этого момента было реализовано более 80 проектов и построено более 5 млн кв метров недвижимости. Главная их локация Москва, однако их объекты можно найти и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Ростове-на-Дону. Среди их партнеров банк «ФК ОТКРЫТИЕ». Выручка Интеко за 2020 год составила 35,9 млрд руб.
5. ГК «Эталон-Инвест»
Корпорация была основана в 1987 году в Санкт-Петербурге. Награды и звания они начали получать еще с 1999 году, их наградили золотой медалью Ассоциации промышленников Франции. В 2006 году вошли в Москву, а в 2009 в Московскую область. В 2011 году размещают на Лондонской бирже ценные бумаги и получают 500 млн долл. В 2016 году их капитализация выросла в 2 раза и превысила 1 млрд долл.
Эталон-Инвест строят как жилую, так и коммерческую и промышленную недвижимость. Уже эксплуатируется более 500 млн кв метров. Теперь поговорим о выручке: 2016 год — 49 млрд руб, 2017 — 70,6 млрд руб. Только за счет продаж в 2018 году они получили 68,7 млрд руб.
4.ФСК «Лидер»
Это девелоперская и строительная компания была основана в 2005 году Владимиром Ворониным. Их главная специализация — это жилая и коммерческая недвижимость, а также комплексная застройка. Постоянно входят в топы лучших и надежных застройщиков, как по России, так и в Москве. В 2007 году они вышли на рынок Москвы, в 2015 году Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Обнинска. Их любят за собственное проектное бюро, сервисные службы и строительные бригады. Просрочки случаются, но небольшие и редко.
В 2020 году правительство РФ признало их системообразующим предприятием российской экономики. В этот же год их оборот составил 130 млрд рублей. Поговорим немного о чистой прибыли: 2013 год — 40 млрд руб, 2015 год — 59 млрд руб, 2017 год — 96 млрд руб, 2018 год — 111,58 млрд руб.
3. «Юит CитиCтрой»
Все началось в 1912 году в Финляндии с инженерной службы по водоснабжению, после добавилось строительство портов, дорог и так далее. Это международный концерн, который работает практически во всех секторах рынка недвижимости: жилая и коммерческая недвижимость, услуги для домов, инфраструктура, дороги.
В 2019 году они приняли решение уйти с рынка Москвы и Московской области из-за сильных убытков. «Юит СитиСтрой» не уходят из России, просто выбирают более прибыльные и простые регионы. Валовая прибыль: 2018 год — 484,7 млн, 2019 год — 441,8 млн, 2020 год — 451 млн.
2.«ЛСР»
Компания основана в 1993 году, они занимаются не только строительством жилой и коммерческой недвижимости, но и производством стройматериалов и маркетингом. Занимает 2 место по объему строительства по все России. Дважды размещали ценные бумаги на Лондонской бирже и привлекали 400-700 тыс долл. Начинали ЛСР с Санкт-Петербурга, в Москву они вышли только в 2001 году. Выручка за 2014 год — 92,3 млрд руб, 2015 год — 86,8 млрд руб, 2016 год — 98 млрд руб.Выплата дивидендов с 2014 по 2018 была 78 рублей, в 2019 году 30 рублей.
1.Barkli
Это крупная девелоперская компания полного цикла, которая была основана в 1993 году. Они не только сами разрабатывают проекты и строят их, но и инвестируют в недвижимость других компаний. Хотя больше всего внимания сосредоточенно на коммерческой и элитной недвижимости. Свои объекты они разрабатывают совместно со специалистами из Англии, США и Франции. Barkli на своем счету имеют более 300 готовых проектов и около 30 сейчас находятся в процессе. Есть небольшие задержки, но они не превышают 6 месяцев.
Читайте и другие наши статьи:
6 законов, которые изменят вашу жизнь с 1 августа
Как купить квартиру без риэлтора и не совершить ошибок
Завещание или дарственная. Как лучше оформить?
ТОП-10 стратегий инвестирования с минимальным риском. Часть 1
8 самых дешевых районов Москвы. Бирюлево. Часть 1.
Перегрев ипотечного рынка. Повторим кризис 2008 года?
ТОП-3 доходных апартаментов в Санкт-Петербурге.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
