Недвижимость на Рублево-Успенском шоссе остается одним из самых ликвидных объектов для приобретения. На какие детали стоит обратить внимание в процессе выбора? Даем список небольшим рекомендаций в этой статье, чтобы выбор нового дома стал проще и комфортнее.
Коттеджные поселки на Рублевке
Рублево-Успенское направление — это негласный бренд, который не нуждается в дополнительной презентации. Несмотря на высокую стоимость предложений, спрос на предложения остается всегда стабильным. Одними из самых дорогих комплексов считается Жуковка 21 и коттеджный поселок Ландшафт. Экспонируемая недвижимость легко достигает почти 1 млрд рублей. Жуковка 21 находится всего в 11 км от МКАД, что подчеркивает ее особое удобство для тех, кто вынужден ежедневно перемещаться между столицей и новым загородным домом. Общая территория разделена между 51 домовладением с участками от 50 соток до 2 Га. Отличные параметры экологии и близость к развитой инфраструктуре делают место идеальным для постоянного проживания. Еще один похожий поселок — Парквиль Жуковка, где по индивидуальному проекту построены классические английские особняки. Рядом с поселком — конно-спортивный клуб и одна из самых известных школ Подмосковья — «Президент». КП Ландшафт представляет собой один из самых закрытых поселков, о которых не так много информации в открытом доступе, а потому покупка дома здесь, безусловно, подчеркнет Ваш особый статус.
Следующими в ценовом сегменте стали Барвиха 21, Усадьбы Усово, Раздоры 2 и резиденции Березки. Особое внимание со стороны потенциальных покупателей снискали Раздоры 2. Расположение всего в 5 км от МКАД и оформление командой зарубежных архитекторов, которые создали поселок в традиционном английском стиле, отразилось на политике формирования спроса и цены. Прекрасный инфраструктурный комплекс позволяет редко покидать поселок, что существенно экономит личное время.
Минимальные цены встречаются в КП Рублево, Папушево и Азарово (Лесное лапино). Активно осваивается поселок Малое Сареево на 17 км Рублево-Успенского шоссе. На старте продаж была зафиксирована цена в 11,5 млн рублей за земельный участок с коммуникациями площадью от 15 соток.
Если цена — не основополагающий критерий, то уделите особое внимание:
- расположению и транспортной доступности
- архитектуре проектов и качеству строительства
- наличию удобной инфраструктуры в ближайшем окружении
- экологии
- безопасности
Коттеджные комплексы Жуковка 21, Николино и Сады Майендорф признаны самыми гармоничными загородными проектами для каждого дня.
Учитывая класс недвижимости на Рублево-Успенском шоссе, за подбором стоит обратиться в специализированные агентства недвижимости.
На то есть ряд причин:
- Объекты недвижимости на Рублевке — это эксклюзив и маловероятно, что собственники предпочтут продавать свои дома через традиционные рекламные площадки.
- Продажа чаще всего осуществляется через доверительного управляющего, коим и выступает персональный брокер одного из ведущих агентств.
- Не все объекты Рублево-Успенского шоссе открыто экспонируются на рынке. Большинство действительно интересных проектов имеют статус «закрытых продаж», и Вы можете просто не узнать о них.
- Обращение к профессиональной команде позволит Вам сэкономить время и быть уверенным в сделке. Агенты самостоятельно соберут необходимые документы, проверят их и проведут сделку купли-продажи с гарантией конфиденциальности для каждой из сторон процесса.
Правила подбора
- Определитесь с форматом недвижимости: это будет уже готовый дом или земельный участок, на котором Вы начнете самостоятельное строительство?
- Установите комфортный бюджет, за пределы которого Вы не планируете выходить.
- Обязательно учитывайте не только эстетическую привлекательность, но и технические характеристики выбранного объекта — это поможет избежать дополнительных трат.
- Личное общение с собственником. Задайте по телефону интересующие вопросы и договоритесь о проведении показа. Иногда еще на стадии телефонного общения можно понять, что предложение Вам не подходит.
- Проверка документов — очень важный этап при формировании окончательного решения о покупке. Предпочтительно участие специалиста, который располагает нужным практическим опытом.
- Профессиональный осмотр дома. Этот этап актуален для тех, кто уже готовится к сделке. В этом случае тоже будет уместнее пригласить эксперта.
- Состояние и наличие коммуникаций. Большой пул объектов построен после нулевых, что гарантирует Вам функционирование нужных коммуникаций, но их состояние зачастую нуждается в совершенствовании.
- Оценка планировочного решения: действительно ли Вы со своей семьей будете ощущать себя комфортно? Реально оцените удобство помещений для приватного отдыха и семейного времяпрепровождения.
Агентство недвижимости Savills станет для Вас надежным партнером при покупке нового дома. Эксперты команды хорошо ориентируются на направлении и смогут подобрать оптимальный вариант, ориентируясь на Ваши персональные предпочтения.
