В последнее время все больше людей перебираются из пыльных городов в поселки, деревни и частный сектор, покупают участки, строят дома. Многие потом разочаровываются в загородной жизни, все бросают и возвращаются обратно в город. В этой статье хочу рассказать, на что обращала внимание я, при выборе своего участка, каких ошибок при этом мне удалось избежать.
Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:
- Удаленность от города
- Транспортная доступность
- Дороги
- Коммуникации
- Инфраструктура
- Участок
1. Удаленность от города
Первое на что стоит обратить внимание при выборе участка под индивидуальное строительство – это его удаленность от города. Это особенно важно, если каждое утро вам потребуется ездить на работу в город. Просто нужно для себя решить, какое расстояние вы готовы проезжать ежедневно до работы и обратно, для кого-то это может быть 10 км, а для кого-то и 80 вполне допустимо. Так для вас сузятся пределы вокруг города, где вы можете выбирать земельные участки.
В свое время я чуть было не совершила непоправимую ошибку, купив большой участок в 50 км от города, потом, когда я осталась одна с ребенком, мне оттуда было бы просто не выбраться.
2. Транспортная доступность
Следующий важный пункт – это транспортная досягаемость объекта. Даже если у вас личный автомобиль, это все равно нужно учитывать, ведь обстоятельства бывают разными.
Здесь есть два момента:
- Ходит ли общественный транспорт?
- Как близко от участка остановка?
3. Дороги
У нас в России с дорогами вообще беда, а чем дальше от города, тем хуже обстоят дела. Желательно, чтобы была хотя бы грунтовая дорога. Увы, даже такая есть не везде. На этот момент летом можно просто не обратить внимание, но после нескольких проливных дождей вы ощутите все прелести бездорожья.
4. Коммуникации
При выборе участка один из решающих пунктов – это, разуемся, коммуникации. Продавцы любят говорить, что коммуникации РЯДОМ. Обязательно уточняйте насколько. Решите для себя насколько вам принципиально подвести газ.
Я купила земельный участок, граничащий с газовой подстанцией, тем не менее у меня нет возможности его подключить, потому что кооператив просит за это огромные деньги, а ведь еще есть газовая служба (я рассказывала об этом подробно в своей статье, ссылку дам ниже)
5. Инфраструктура
Для комфортного проживания нужно иметь хотя бы небольшой продуктовый магазин рядом с домом.
Если в вашей семье есть или планируются дети, то наличия садика или школы, причем желательно в пешеходной доступности просто обязательно.
Я считаю, что купила участок в поселке с хорошей инфраструктурой, у нас имеются:
- Продуктовые магазины
- Почтовое отделение
- Садик
- Школа
- Дом культуры
- Парикмахерская
6. Участок
Нужно заранее определить, сколько соток вам действительно нужно, ведь можно хотеть 100, а потянуть всего 10.
Так я всегда хотела участок 20 соток, и чуть было не купила такой в глуши, но вовремя опомнилась и взяла 10 соток в 7 км от города.
Важное значение имеет и размеры участка, так , например, вытянутые участки очень неудобны, особенно если вы хотите построить большой дом.
Я люблю угловые участки, получается, что у меня соседи только с одной стороны, с другой граничит газовая подстанция.
Поставьте, пожалуйста, этой статье лайк (пальчик вверх), оставьте свой комментарий, я приветствую общение, обмен мнением и опытом.
Подпишитесь на мой канал ЗДЕСЬ для того, чтобы не потерять меня среди тысячи других авторов
Газовая подстанция граничит с участком. А я до сих пор отапливаюсь электричеством
10 лет назад делала план своего участка, опираясь на СНиП, фэн-шуй и собственные предпочтения
