В июле 2019г. я отправил на кредит первый досрочный платеж на сокращение срока, поскольку закончилась программа ипотеки в рассрочку (половина платежа до получения акта приема-передачи). С тех пор прошло два года. К чему же все пришло? Стоило ли оно того? Поехали!
Начнем с основного вопроса.
Стоило ли гасить ипотеку досрочно или лучше было бы все пустить на кутежи?
Определенно – да. Глобальная цель заключается в том, чтобы расплатиться с кредитом быстрее.
План заключался в следующем. Надо сокращать срок до момента уравнивания тела долга и процентов в платеже. Если в июле 2019г. величина процентов была 14к рублей, то сейчас значение снизилось до 11к. Кажется, что немного. Только речь же про 20-ти летнюю ипотеку.
Так вот, в прошлом месяце я скорректировал цель года. Нужно дойти к точке 1 230 979₽ по значению долга. Тогда будет иметь смысл одновременно снижать платеж и срок. При 20-ти летней продолжительности ипотечный кредит чувствителен только к сроку в самом начале.
Поглядим на результат. Финальная дата в договоре должна была быть 30.10.2038г. Сейчас же вот так:
И тело долга закрылось почти на полмиллиона. Только можно было лучше.
Какие ошибки были совершены за два года?
Без лютых косяков никак. Только один месяц обошелся без досрочного погашения. 1/24 = 4.16%. Можно списать на погрешность. Но нет, просто заработал больше обычного и не сразу все сложил в копилочку.
Изучим весь список.
Причем я как-то даже не экономлю сильно. Наоборот, за последние пару лет стал путешествовать гораздо больше, чем за позапрошлые два. Внутренний туризм наше все.
Вообще есть мысль написать подробнее впечатления за 2 года досрочек. Ставьте лайк, если хотите такую статью.
Итоги
Сегодня исполнилось два года досрочным платежам по ипотеке.
Возможно, 2032-ой год пока кажется каким-то далеким и размытым. Только если к тому моменту уже изобрели машину времени, будущая моя версия передаст мне кулачок в знак признательности.
Читайте прошлую серию ипотечного марафона.
Да пребудет с вами вычет!