Вы слышали что-либо о REIT?
Их полное название Real Estate Investment Trusts (инвестиционные трасты недвижимости).
Из немногочисленных статей на русском языке создается впечатление, что REIT - это зверь, который водится исключительно на биржах США.
На самом деле, их география гораздо шире.
Траст как юридический феномен - порождение британской системы права.
Поэтому сегодня трасты присутствуют в любом значимом финансовом центре, который когда-либо входил в состав Британской Империи.
REIT торгуются в Торонто и Гонконге, Йоханнесбурге и Сиднее, Лондоне и Окленде.
И, естественно, у нас в Сингапуре.
Почему же информация о них практически отсутствует в финансовых новостях?
Да просто потому, что про REIT скучно писать.
В то время, как акции ракетой улетают в облака или коршуном пикируют к земле, стоимость паев хороших фондов в спокойное время растет на 5-10% в год, и еще 3-5% приходит в виде дивидендов.
У банальных облигаций и то случаются дефолты с выяснением отношений, судами и скандалами.
А банкротство REIT – новость из разряда «мы уже устали этого ждать».
Скучная, в общем, новость.
И случается раз в вечность.
Веселые ребята из новостей запускают ракеты и обещают колонизировать Марс с помощью искусственного интеллекта, работающего на блокчейне (а на чем же еще?)
А в перерывах «занимаются духовными практиками на Бали». (Никто не знает, как это выглядит, зато как завораживающе звучит!)
В это время управляющие фондами недвижимости остаются на Земле и тупо делают деньги.
Какая скука!
Так что, если конкурс на самые скучные деньги на бирже когда-нибудь будет проведен, первое место с большим отрывом от других биржевых инструментов займут именно REITы.
И пусть на временных промежутках от 20 лет REIT по доходности обгоняют все классы биржевых активов, массовые частные инвесторы обходят инвестиционные трасты стороной.
Кому охота скучать, пусть даже и с деньгами?
Автор статьи — Магистр Йосэф, инвестор с 25-летним опытом, победитель в номинации "Самый Хитроумный Менеджер" по итогам конкурса, проведенного журналом "Коммерсант-Деньги" в 1998 году.
В настоящее время живет и работает в Сингапуре.
Любимое занятие - поиск самых доходных инвестиционных инструментов среди самых надежных.
