Всем привет дорогие читатели моего блога! С Вами Фарид и здесь мы говорит об инвестициях и различных способах вложения и накопления денежных средств. Сегодня я хочу поговорить про преимущества и недостатки вложения средств в акции или недвижимость.
Вчера на брокерский счет было сделано множество покупок, так как закончился вклад в банке и часть средств перевел в акции. Но об этом сделаем статью завтра. А пока обсудим очень интересную тему:
Вложения в акции:
Преимущества:
1. Доступность;
Порог входа в акции начинается от 1000 рублей и это главный плюс по сравнению с другими инвестициями. Понятно, что с 1000 рублей не заработаешь, но деньги уже будут работать и можно инвестировать регулярно такие малые суммы.
2. Гибкость;
Вы можете максимально диверсифицировать свои денежные средства, вкладываясь в акции, облигации, фонды, вкладывая различные сектора экономики, различные страны, валюту.
3. Ликвидность;
Тоже один из весомейших аргументов, так как, когда вам потребуются деньги вы их практически в любой момент с понедельника по пятницу можете вывести в любом объеме.
4. Любой режим инвестирования;
При инвестировании можно выбрать нужный вам метод, например трейдинг станет вашей основной работой, а долгосрочное инвестирование практически гарантированно обгонит инфляцию и преумножит деньги. Также можно выбрать инструменты на любой срок инвестирования полгода, 1 год, 2 года и так далее.
5. Налоговый вычет;
При владении акций более 3 лет вы избавляетесь от уплата налога на прибыль, к тому же при хранении акций на ИИС (индивидуальном инвестиционном счете), можно получить налоговый вычет до 52000 рублей в год. Кстати про ИИС я планирую сделать отдельную статью. Пишите в комментариях, если интересно.
Недостатки:
1. Высокий риск;
По сравнению с инвестициями в недвижимость, инвестиции в акции имеют высокий риск. Даже голубые фишки наподобие Газпрома или сбербанка могут принести вам убыток при неудачной точке входа или нестабильной экономике. Какая то компания может разориться и это может серьезно ударить по вашему инвестиционному портфелю.
2. Нужна высокая психологическая устойчивость;
Не каждому дано инвестировать в акции, потому что у многих людей не хватает психологической устойчивости. Такие люди при малейшей просадке будут продавать акции, что не даст заработать вам средства.
3. Нужен серьезный разбор акций;
Для того, чтобы выбрать правильные компании в свой инвестиционный портфель нужно проводить серьезный фундаментальный и технический анализ акций, иначе можно вложиться в мусорные акции или сильно снизить доходность портфеля.
Вложения в недвижимость:
Преимущества:
1. Разные способы дохода;
В инвестициях в недвижимость очень много источников дохода: можно сдавать в аренду посуточно; на долгосрок; сдавать офисные помещения; покупать квартиры с голыми стенами, делать ремонт и продавать; просто перепродавать на росте цен на квартиры, а можно заниматься гаражами, машиноместами и т.д.
2. Цены на квартиры постоянно растут;
В отличие от акций, цены на квартиры растут постоянно. Например, в Омске, откуда я родом, квартиры за последние 5 лет подорожали примерно на 100 %, что дает 20 % годовых. Если добавить процент от аренды, то будет 25-27 % годовых. Чтобы зарабатывать столько в акциях нужно быть очень талантливым.
3. Налоговый вычет;
При продаже недвижимости вы вправе сделать имущественный вычет до 1 млн рублей в год, что позволит вам серьезно снизить налоги.
Недостатки:
1. Низкая ликвидность;
Чтобы продать акции достаточно пары кликов, а квартира по хорошей цене может продаваться месяцами. Либо придется продавать ее ниже рынка, если срочно нужны деньги.
2. Высокий порог входа;
Чтобы инвестировать в недвижимость нужно не менее 2-3 млн в регионах, и не менее 10 млн в Москве или Санкт-Петербурге. Такие вложения не каждый потянет, причем
3. Нужен навык;
Чтобы инвестировать в недвижимость в этом нужно разбираться. Любая ошибка при выборе объекта инвестирования, при выборе района или других факторов может серьезно ударить по ликвидности.
4. Подойдет не для всех регионов;
Не в каждом регионе недвижимость растет, а в некоторых регионах купить квартиру по хорошей цене не представляется возможным.
Как считаете вы, инвестиции во что лучше и что бы выбрали вы? Лично для меня акции лучше, они гибче, удобнее и большее поля для мысли и хороших вложений. Давайте будем обсуждать в комментариях :)
Также интересно ваше мнение у скольких подписчиков на моем канале открыт брокерский счет, кто хочет открыть, и кто сдает квартиру в аренду? Также ознакомьтесь с моей статьей, какой вид транспорта выбрать для передвижения, Я очень старался с этой статьей и сравнил 5 видов транспорта.
Всех целую, обнимаю и жду вас на канале завтра, поговорим о моих покупках :)
