Покупая недвижимость в ипотеку, стоит ответственно подойти к выбору банка, ведь заемщику придется долгие годы с ним сотрудничать. Чтобы не оказаться в долговой яме, следует придерживаться основных критериев при выборе банка.
1. Зарплатный проект.
Для оформления любого кредита, в том числе и ипотечного, лучше выбирать банк, в котором вы получаете зарплату. Обычно в крупных банках для зарплатных клиентов есть свои скидки. Также вы сэкономите время при сборе документов, потому что зарплатные банки требуют меньший пакет документов.
2. Процентная ставка.
Окончательную процентную ставку можно узнать только при подаче заявки на ипотечный кредит. Поэтому стоит обратиться в банк с паспортом и заполнить предварительную заявку. Стоит уточнить у консультанта, от чего зависит процентная ставка, и в какие моменты она может меняться. Чаще всего постоянная ставка по ипотеке зависит от наличия страхования. Необходимо помнить, что страхование объекта ипотеки, то есть вашей недвижимости, является обязательным в соответствии с ФЗ «Об ипотеке». А вот страхование жизни и здоровья заемщика делается по желанию, но при его отсутствии процентная ставка увеличивается.
3. Срок кредитования и ежемесячный платеж.
Срок кредита индивидуален для каждого заемщика, и узнать его можно так же, как и процентную ставку, только при подаче заявки. Ежемесячный платеж зависит от срока кредитования и процентной ставки. Каждый заемщик самостоятельно выбирает, что ему удобней. Кто-то хочет быстрее расплатиться и выбирает максимально маленький срок. А для кого-то важен маленький ежемесячный платеж, и он выбирает максимальный срок кредитования. Но не стоит забывать, что всегда можно сделать частичное либо полное досрочное погашение. Условия досрочного погашения необходимо уточнить у консультанта, так как в каждом банке они свои.
4. Размер ипотечного кредита и первоначальный взнос.
Подавая заявку, будущий заемщик озвучивает, сколько желает взять заемных средств для покупки недвижимости. Рассматривая заявку, банк сообщает, какую максимальную сумму готов выдать конкретному заемщику. Опираясь на эту сумму, и стоит выбирать недвижимость. Но не нужно забывать про первоначальный взнос. Он есть практически у каждого банка, и варьирует в пределах 10-30 % от стоимости недвижимости. Зависит он от вида ипотечного продукта.
5. Надежность банка.
Так как сотрудничать с банком при ипотечном кредитовании придется не один год, то стоит выбирать надежный банк, который давно на рынке. Также стоит уделить внимание доступности банка, так как предполагается частое обращение в банк. Достаточное количество офисов и их расположенность, удобный интернет-банк, возможность получения консультации по телефону.
Также читайте по этой же теме:
Спрос на аренду в Москве: растет или падает?
Квартиры под сдачу: выгодно ли быть рантье
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас , чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.
