Что такое “хорошие” долги я рассказала в предыдущей статье.
А сегодня выскажу свое мнение по вопросу: можно ли инвестировать имея “хорошие” долги?
Мой ответ: Да, можно и даже нужно.
💵 Когда вы платите ипотеку, ваши платежи регулярные и сумма не меняется, а значит ее можно планировать. Здесь очень хорошо помогает личный финансовый план, где учтены все ежемесячные платежи и распределен доход.
💰 Если ваш доход превышает ваши расходы, в том числе платежи по долгам, значит у вас остается дельта. Разница между доходом и расходом. Это и есть тот остаток денег, который вы можете инвестировать.
❓А разве не выгоднее закрыть ипотеку и другие долги, а уже потом начать инвестировать?
✅ Во-первых, не забывайте, что мы говорим о “хороших” долгах, это значит что вы взяли деньги под конкретную цель, которая окупится.
✅ Во-вторых, пока вы будете с двойным усердием закрывать “хорошие” долги вы упустите удачное время для инвестирования
✅ В-третьих, каждый случай нужно рассматривать индивидуально. Тут много нюансов, которые нужно учитывать, чтобы получить выгоду.
Но давайте рассмотрим ситуацию на примере.
Предположим, у меня есть долг по ипотеке 1 млн рублей со сроком погашения 7 лет и свободные деньги в сумме 15 тыс рублей в месяц.
Вариант 1.
Если вносить 15 тыс рублей каждый месяц на досрочное погашение, то примерно через пять лет долг будет закрыт. Следующие два года свободные 15 тыс рублей и освободившиеся суммы по ипотеке инвестируем в дивидендные акции под 10% годовых.
Результат: сокращение срока ипотеки на два года. Накопленный капитал за два года в размере 1 млн рублей, который будет ежегодно приносить 100 тыс в виде дивидендов.
Вариант 2.
Платить ипотеку по графику в течении 7 лет, а свободные 15 тыс рублей в месяц на протяжении этих же 7 лет инвестировать, например, в дивидендные акции с доходность 10% годовых. Полученные дивиденды также инвестируем.
В результате через 7 лет у нас закрытый ипотечный долг и капитал в размере 2 млн рублей, который ежегодно будет приносить 200 тыс живыми деньгами в виде дивидендов.
Пример условный, но наглядный, и что выгоднее каждый сам для себя решает.
А что касается “плохих” долгов и инвестирования, то это совершенно несовместимые вещи. Почему? Читайте следующую статью.
Больше полезных статей в Инстаграм. Переходи и подписывайся.
